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如果近期有逾期，或者之前有嚴(yán)重逾期、逾期次數(shù)較多的情況是不能申請房貸的。

銀行在對貸款申請人進(jìn)行評審時，除了評估還款能力、貸款用途外，肯定都會重點評估申請人的個人信用。
但各銀行對于“逾期多少次就不能貸款”的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。
一般來說，征信報告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會認(rèn)為信用記錄沒有嚴(yán)重問題。

如果申請人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒有嚴(yán)重影響的。
不過，如果是當(dāng)前逾期，即在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對貸款申請影響也是非常嚴(yán)重的，通常是無法獲得貸款的。

您好，如果近五年內(nèi)征信有連三累六的逾期就是征信黑戶，上征信的貸款都不能辦理，個人征信在結(jié)清最后一筆貸款，五年之后更新，請悉知

信用卡逾期后還能貸款嗎
　　如今很多卡友們在申請房貸時被告知無法獲批，很多時候都是因為曾經(jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。
很多不甘心的人就會問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?
　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
　　個人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個月，或者在兩年之內(nèi)累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。
目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款。

　　2、個人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)
　　如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。
那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業(yè)貸款。
但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數(shù)銀行是會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最低上調(diào)10%的。
當(dāng)然，如果您的逾期非常嚴(yán)重并且次數(shù)太多，銀行是不會批準(zhǔn)您的貸款申請的。

　　因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。
如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費，并且按時足額的還款，五年之后不良信用記錄就會自動消除。

申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

銀行喜歡參考客戶最近二年的信用記錄，如果是二年前覺得應(yīng)該影響不大，同時在財力，收入方面盡可能多的提供一些證明，和銀行方面的辦貸款經(jīng)理溝通好，是可以通過的。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房屋抵押貸款，只要信用不是很壞一般都能下來，賣房的也會和銀行哪邊溝通幫助貸款下來。

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