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不還房貸成失信人怎么辦
有按揭房成失信人員，銀行可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)挽回?fù)p失。

若是因?yàn)榉抠J無(wú)法按約還貸造成的失信可以參考以下解決辦法：
延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。
銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。

申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。
展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。

在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。

最后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用)，然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以?huà)暌欢ú顑r(jià)。

按時(shí)還款，記錄會(huì)保留5年，但是期間可以提起信用修復(fù)功能，針對(duì)一些真誠(chéng)告別失信行為的單位和個(gè)人，希望獲得重新得到社會(huì)信任的機(jī)會(huì)，對(duì)失信行為進(jìn)行改正，未至科技公信力平臺(tái)提供信用修復(fù)申請(qǐng)功能，失信單位或企業(yè)，通過(guò)上傳代理人身份證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份信息，并填寫(xiě)信用修復(fù)信息申請(qǐng)表，可以發(fā)起信用修復(fù)申請(qǐng)。

根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。
但前提是在這5年內(nèi)沒(méi)有新的不良違信記錄。
信用“污點(diǎn)”不會(huì)跟人一輩子，按照國(guó)際上的做法是普通的信用污點(diǎn)會(huì)保留7年，而特別嚴(yán)重、明顯惡意的信用污點(diǎn)或破產(chǎn)記錄則最長(zhǎng)保留10年。
不良記錄被登記后，一定年限之內(nèi)無(wú)法消除，將影響個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款，甚至給個(gè)人從事經(jīng)貿(mào)活動(dòng)帶來(lái)極大的障礙。
“以前由于銀行間信用信息不共享，這家銀行有了‘污點(diǎn) ’，可以到其他銀行繼續(xù)貸款，這種幾乎沒(méi)有違約成本的行為，客觀(guān)上助長(zhǎng)了失信行為頻頻發(fā)生。
”某商業(yè)銀行一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，“個(gè)人信用系統(tǒng)啟動(dòng)后，通過(guò)個(gè)人惟一識(shí)別的身份證查詢(xún)惟一的信用記錄庫(kù)，不管你在哪家銀行的哪一筆貸款違約，都一目了然。
今后，個(gè)人失信的成本將十分高昂。
比如你因?yàn)樾庞每ㄍ钢Ф馄诓唤?，那就?huì)影響到他在今后7年間正常貸款.

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

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