1.銀行按揭貸款可以用什么抵押？
1。1
房地產(chǎn)。
銀行按揭貸款首先可以用來(lái)抵押的是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、房產(chǎn)工廠、商鋪等。
使用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，一般需要先進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)過(guò)評(píng)估，你可以貸款高達(dá)70%或80%的評(píng)估價(jià)格。
1。2

一般來(lái)說(shuō)，有房產(chǎn)做擔(dān)保時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)適當(dāng)降低貸款門檻。
如果個(gè)人信用記錄有污點(diǎn)，被銀行列入黑名單，被銀行拒絕的概率要大得多。

相對(duì)于銀行按揭貸款，有不良信用記錄的借款人最好去正規(guī)的非銀行金融機(jī)構(gòu)(如貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等。)辦理按揭貸款，保證貸款順利。

會(huì)影響。

住房抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)主要看重房子的價(jià)值，但對(duì)個(gè)人信用也有要求。

1)。如果一個(gè)人的不良信用記錄比較嚴(yán)重，兩年內(nèi)逾期三次，或者累計(jì)六次，或者超過(guò)90天，那么申請(qǐng)抵押貸款就比較困難，基本不可能。

2)。如果不良記錄不嚴(yán)重，比如信用卡逾期一兩次，欠款很快還上，還是很有可能成功辦理房貸的。
因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)做抵押，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小，不良記錄不嚴(yán)重的話很有可能拿到貸款。

另外，如果一個(gè)人的信用記錄不好，無(wú)法在銀行成功申請(qǐng)到按揭貸款，不妨嘗試在當(dāng)?shù)氐馁J款公司申請(qǐng)按揭貸款，說(shuō)不定就能成功獲批，拿到按揭貸款。
通常情況下，貸款公司對(duì)借款人的貸款條件要求較為寬松。

如果只是偶爾逾期一次，且逾期時(shí)間不長(zhǎng)，可以申請(qǐng)銀行貸款。如果逾期次數(shù)太多，逾期金額太大，一般銀行貸款是批不下來(lái)的。

補(bǔ)充:
逾期的影響:
1。不再享受免息還款；
2。影響個(gè)人信用記錄；
3。嚴(yán)重逾期，即使數(shù)額巨大，“惡意透支”也會(huì)構(gòu)成犯罪；
4。逾期三個(gè)月以上付款或者銀行兩次以上催款，銀行會(huì)凍結(jié)持卡人的卡，將你列入禁止客戶(黑名單)，同時(shí)以信用卡詐騙罪、惡意透支罪起訴你，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

總結(jié):
信用卡偶爾逾期對(duì)個(gè)人的影響不是太嚴(yán)重，只要及時(shí)還信用卡就可以補(bǔ)上。
一年內(nèi)逾期不超過(guò)4次，對(duì)個(gè)人沒有太大影響。如果連續(xù)逾期三個(gè)月甚至七個(gè)月，最近五年內(nèi)不能進(jìn)行任何銀行貸款或者信用貸款。

不會(huì)有任何影響。
銀行只看你的還款和你的賬戶征信。
這樣就可以做房產(chǎn)抵押了。

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