一般有一周過半個(gè)月的寬裕時(shí)間、盡快還上，以后別出現(xiàn)就是了。
服務(wù)好的銀行，會(huì)提醒，未果，才在征信上記錄~

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。

以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。

購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失。
可以選擇適用三種處理方式：
第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行;
第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用;
第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同
由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實(shí)踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。

此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)。

如果開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時(shí)一并解決按揭貸款問題。

會(huì)產(chǎn)生逾期信用記錄，上傳到個(gè)人征信報(bào)告中，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的罰息。
之后要注意準(zhǔn)時(shí)還款，維護(hù)良好的信用記錄。

會(huì)的，但銀行輕易不會(huì)走到那一步。
勸你就是借錢，也要按期還上貸款。
否則銀行會(huì)多次催繳，逾期多次催繳無效的情況下，銀行會(huì)起訴到法院將房子拍賣的。
同時(shí)你的個(gè)人征信會(huì)留下不良記錄，這個(gè)在全國都會(huì)查到的，會(huì)給你今后的相關(guān)業(yè)務(wù)帶來麻煩。
你的房子在拍賣時(shí)將據(jù)評估價(jià)起拍，有損失的話，由你個(gè)人承擔(dān)。

一般購房貸款每月還一次，但是如果萬一忘記還款，或者綁定的還款卡里每月錢了，逾期未還怎么辦？

首先，借款人在簽訂借款合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀文本，明確借貸雙方的責(zé)任和義務(wù)及還款約定事項(xiàng)，主要是還款方式、還款時(shí)間、還款金額、提前還款規(guī)
定和罰息等。
合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務(wù)必在當(dāng)月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當(dāng)月還款金
額（多存也無妨，扣款賬戶本身是自己的理財(cái)賬戶）。
借款人出國、出差或者旅游不能及時(shí)還款時(shí)，要委托他人還款，并將相關(guān)事項(xiàng)向受托人交代清楚。

其次，借款人的委托扣款賬號發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號變更協(xié)議。
聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時(shí)通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。
同時(shí)還要密切關(guān)注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會(huì)根據(jù)國家規(guī)定自動(dòng)調(diào)整個(gè)人住房貸款利率，調(diào)高或調(diào)低月扣款額。

另外，借款人還可以向存款銀行申請開通扣款賬戶的短信通知功能，每月實(shí)扣多少，是否扣夠，銀行會(huì)及時(shí)反饋。

（以上回答發(fā)布于2015-11-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

若在招行辦理的貸款，未按時(shí)歸還（扣款日當(dāng)天未足額扣款），即會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄（具體審核之后是否會(huì)有影響，需與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn)）。

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