從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。
從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

第一百四十條規(guī)定， 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。
從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

催告是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出解除合同的意思表示。
原則上是書面形式。
合理期限，一般就是催告通知到達(dá)對方之日起三個月內(nèi)不向人民法院起訴的，人民法院不會再予支持。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五) 法律規(guī)定的其他情形。

債務(wù)律師催告函(債務(wù)律師催告函)

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首先，這條短信應(yīng)該是第三方催收公司發(fā)給你的。沒聽說過什么糾紛程序，也不知道是什么意思。個人理解法律文書應(yīng)該也僅限于開庭通知，或者判決書之類的。你目前應(yīng)該既沒有被起訴，也沒有被判決，所以沒有什么法律文書會寄給你。最多就是債務(wù)告知函或者律師函。 其次，告訴你事實(shí)，不是建議你繼續(xù)拖欠，短信里面有些還是真實(shí)的。比如征信會受影響，不排除被金融機(jī)構(gòu)起訴等。不知道你逾期了多久，具體欠款金額，所以也沒辦法幫你具體分析，因?yàn)椴煌那房罱痤~和逾期天數(shù)，金融機(jī)構(gòu)會有不同的處理方式。 最后，個人強(qiáng)烈建議你與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商......