至于違約金的賠償問題，應(yīng)該根據(jù)購房者在簽訂合同時所選的違約金的種類而定：如超過約定期限的，購房者有權(quán)選擇“合同繼續(xù)履行”或者“解除合同”來追究開發(fā)商違約責(zé)任。
而根據(jù)二者的不同約定類型，由此得到的計算公式和賠償金額，也各不相同。

一、按照“合同繼續(xù)履行”計算違約金
選擇“合同繼續(xù)履行”是說，一旦開發(fā)商沒能在約定期限內(nèi)交房，購房者在獲得相應(yīng)賠償后，依然繼續(xù)履行合同，張先生便是在此前提下。

在以上案例中，張先生的違約賠償金應(yīng)該參照其購房合同。
合同規(guī)定：除遇不可抗力外，甲方如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在90日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

而張先生的房子是在延期122天后交付的，所以已經(jīng)超出了90天的約定時間。
而此時，按照合同，根據(jù)張先生所選的“合同繼續(xù)履行”規(guī)定：超過逾期期限內(nèi)的，除甲方應(yīng)支付乙方已付款利息外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的0.01%向乙方支付違約金。

貸款逾期罰款賬務(wù)處理(貸款逾期罰款賬務(wù)處理)

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付貨款逾期的違約金的賬務(wù)處理-付貨款逾期的違約金的賬務(wù)處理方法

付貨款逾期的違約金是一種常見的商業(yè)糾紛,通常在采購合同中有所規(guī)定。當(dāng)買方未能按時支付貨款時,賣方有權(quán)采取一些措施來保護(hù)自己的利益。其中一種措施是要求買方支付逾期違約金。 對于企業(yè)來說,付貨款逾期的違約金是一種重要的收入來源。然而,如果企業(yè)沒有正確處理這些違約金,就會給自己帶來嚴(yán)重的財務(wù)風(fēng)險。本文將介紹付貨款逾期的違約金的賬務(wù)處理方法。 一、賬務(wù)處理方法 1. 應(yīng)收賬款科目 在企業(yè)收到買方支付的貨款時,應(yīng)該將該筆款項(xiàng)記為應(yīng)收賬款。當(dāng)買方未能按時支付貨款時,企業(yè)應(yīng)該在應(yīng)收賬款中記錄相應(yīng)的逾期......