首先看合同對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的。
有約定的按約定辦理;如果沒有約定的,那么就看一方違約給另一方造成了多大的損失,就賠償給另一方造成的這個(gè)損失金額。
如果約定的違約金不足以賠償,給另一方造成損失的還要賠償相應(yīng)的損失。
民間借貸合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要包括三種:繼續(xù)履行、賠償損失、支付逾期利息等。
民間借貸糾紛案件中沒有按期還款,對(duì)逾期還款的利息與違約金是否可以并存。
根據(jù)《合同法》第207條規(guī)定:借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
我們認(rèn)為,按期還款是借款人的主要義務(wù),借款人違反其基本義務(wù)就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
借款合同約定有違約金的,借款人應(yīng)按約定支付違約金。
沒有約定違約金的,即除了支付正常的利息外,還應(yīng)按約定或國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
也就是說,當(dāng)事人不僅可以索要逾期利息,還可以在合同中約定逾期罰息。
因而,利息與違約金是可以并存的,但不得超過年化率36%。
因?yàn)楹贤趯脻M,房東有權(quán)終止合同,你們應(yīng)搬出房屋。
合同期滿能否追究違約責(zé)任問題主要看是哪一類合同?如果符合合同法規(guī)定條件的,均可以提起訴訟。
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