看購房合同如果備注的，一般是推遲兩個(gè)月不交，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退款并按總款的萬分之一賠償違約金，

這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？ 因?yàn)榉抠J一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣最多影響的是你的征信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然后在抵押貸點(diǎn)消費(fèi)類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險(xiǎn)了。

只能耐心等待，這種情況大多是這個(gè)樓盤目前還不具備建設(shè)貸款條件造成的。

一般情況下，是由于開發(fā)商方面的條件不成熟。

是完全沒有辦法的，因?yàn)槟銖?fù)已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，買賣雙方都受法律保護(hù)。
任何一方違約都要制追究法律責(zé)任。
除非開發(fā)商不追究。
再說了，你簽了按揭合同，bai什么時(shí)候月供是看工程進(jìn)度，銀行會(huì)給你電話，然后詳細(xì)說明du按揭時(shí)間。

ps:其實(shí)我說的工zhi程進(jìn)度的意思就是，銀行給開發(fā)商放款的時(shí)間，銀行一旦放款，得到電話通知后，就得月供了！當(dāng)dao然也不排除提前放款！

期房按揭辦理逾期該怎么辦-期房貸款逾期怎么辦

問題不大，以后注意就是，可以電話告知銀行真實(shí)情況，并把錢及時(shí)的還上，下次注意就行了。按照規(guī)定逾期是要收滯納金的，但是就一天，滯納金了了。只是以后這種低級(jí)失誤不要累計(jì)超過6次，不然后果很嚴(yán)重的。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。按揭買了期房,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?內(nèi)墻隔墻不是承重墻，用空心磚沒什么不好啊，輕質(zhì)材料，你要改都好改些，對(duì)結(jié)構(gòu)的影響力也小。如果是這個(gè)......

期房按揭貸款抵押流程（期房貸款的審批時(shí)間需要多久）

一、期房抵押貸款流程　?。ㄒ唬┵J款人應(yīng)該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準(zhǔn)備相關(guān)的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：　　有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實(shí)際年齡不能超過65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；同意且能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任?！　。ǘ┤绻绾我陨腺J款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件......

有過一次信用逾期是能申請(qǐng)貸款的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若借貸人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次出現(xiàn)了信用逾期的現(xiàn)象，那么就將無法申請(qǐng)銀行貸款了。 購房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 購房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復(fù)印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。 5、委托他人代......