不良記錄主要分幾種，第一，逾期的但時間不長的。
第二，逾期的但未嘗還的。
第三，黑戶。
第四，呆帳！如果是第一種，而且逾期次數(shù)未超過三次的，貸款基本上沒太大問題！

影響，銀行在辦理貸款時需要審核夫妻雙方的個人征信材料，無論夫妻誰貸款，另一方作為財產(chǎn)共有人也享受同樣的待遇和義務(wù)。

PS：這些都是死規(guī)定，逾期不是特別嚴(yán)重的，銀行也會通融辦理，不過珍惜自己的征信記錄，別在出現(xiàn)不良記錄了。

不能，除非三年已過
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點(diǎn)一下采納，謝

可以。

拿著買家給你的放款，去還這筆房貸，多余的錢就是你的了。

不過你以后想再貸款買房子就沒那么簡單了，起碼得過5年，征信只保存5年。

可以辦理轉(zhuǎn)按揭，是將個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象有：
1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購房人；
2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；
3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人；
4、各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。

購買二手房時，因賣方貸款尚未還清，房產(chǎn)仍抵押在銀行，買方也需申請新的按揭貸款，通過市政務(wù)中心的住房擔(dān)保窗口為買賣雙方提供階段擔(dān)保，無需先還清賣方貸款，在抵押狀態(tài)下交易過戶，并幫助買房人申請新的按揭貸款，保障買賣雙方的利益。

買方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
3、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

賣方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，無嚴(yán)重逾期記錄；
3、賣方已取得產(chǎn)權(quán)證并抵押在貸款銀行；
4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產(chǎn)辦理交易過戶；
5、產(chǎn)權(quán)清晰，無查封，沒有涉及其他債務(wù)糾紛。

貸款額度及期限：
貸款額度及年限由銀行根據(jù)客戶的實(shí)際情況進(jìn)行核算，最大貸款額度為購房總價的7成（購房總價按買賣合同價和評估價中的低者確定），最長年限 房齡≤40年。

資料來源--光明網(wǎng)http://difang.gmw.cn/newspaper/2015-03/12/content_105102517.htm

信用卡逾期多久可以賣房(信用卡逾期中對我賣房有影響嗎)

信用卡還不上了怎么辦 1.態(tài)度很重要，主動到發(fā)卡行當(dāng)?shù)乜ú空f明實(shí)際情況。一定不要躲避，否則銀行會認(rèn)為你在惡意拖欠。就算不能全額還款，也要盡量還一部分表示誠意。 2.信用卡欠款出現(xiàn)以下情況可向法院提起訴訟： a經(jīng)其他催收方式催收無效，透支本息超過1000元的； b掌握欠款客戶存款及其他財產(chǎn)信息，需經(jīng)法院凍結(jié)和判決的； c因欠款不還而遭同業(yè)起訴，需共同參與清收的。 3.逾期記錄會自動進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng)，各銀行不需要上報。結(jié)清欠款后也不會撤銷不良記錄，只會在結(jié)清后的24個月在系統(tǒng)里被覆蓋。征信......

信用卡逾期了還有網(wǎng)貸還能賣房嗎 信用卡逾期了還有網(wǎng)貸還能賣房嗎知乎

會封停財產(chǎn)，進(jìn)行拍賣有幾張信用卡逾期未還清，要賣房子還，請問可以過戶給看你房子是全款房子還是貸款房子，全款房可以去做抵押貸款，貸款房如果還款時間長可以做二拆，總比賣房子好，除非你還有別的住處，我的信用卡有逾期還款記錄，好幾次，但是我有按時還房貸！還能辦理車代嗎？如果你在一個銀行有逾期還款的記錄的話，那么這個銀行肯定是不會再給你發(fā)放貸款的，信用記錄你個人來說是非常重要的。如果你的信用記錄有黑點(diǎn)的話，肯定會影響你之后的所有貸款申請。建議你先把銀行的錢還清，再去申請貸款，成功的機(jī)率可能會高一點(diǎn)我信用卡......

信用卡逾期賣房有影響嗎(信用卡逾期會影響賣房過戶按揭嗎)

是有影響的。 銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。 根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度，大致可分為以下2種情況： 1.僅有一兩次信用卡逾期 此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。 購房者可以多詢問幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。 2.兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期 通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2......