業(yè)主有繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù),不因沒有入住而免除,這是前期物業(yè)合同的規(guī)定,故你必須繳納。
如果前期物業(yè)合同有約定必須書面通知業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的條款,否則不能免除你逾期繳納物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任。
建議與物業(yè)公司協(xié)商解決。
條件就是沒交費(fèi),按照合同約定告違約。 而業(yè)主不能以未享受物業(yè)服務(wù)來抗辯,比如1樓的住戶不用電梯,但還是不能以自己不用電梯來為理由不交物業(yè)費(fèi)。再比如出差了1年回來,也不能因?yàn)檫@1年沒有享受物業(yè)服務(wù)而不交物業(yè)費(fèi)。 也不能以服務(wù)差為由不交物業(yè)費(fèi) 唯一救濟(jì)的手段是通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)交涉,讓其改善服務(wù)質(zhì)量,必要時(shí)甚至可以解聘不合格的物業(yè)公司。 ......
致XX小區(qū)業(yè)主:? 尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好! 在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2018年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)?! ? 物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證,如果各位業(yè)主物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納,將會(huì)對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。 同時(shí),嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益,為此我們?cè)僖淮梧嵵靥崾?。 ?請(qǐng)?jiān)诩慈掌鹬?018年x月x日之前繳納拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,逾期未交費(fèi)的業(yè)主,我司將按有關(guān)法律規(guī)定按日收取3......
催繳物業(yè)費(fèi)的通知尚未交費(fèi)的業(yè)主:您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2008年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及衛(wèi)生,房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證,如果物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納,將會(huì)對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。同時(shí),嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益,為此我們?cè)僖淮梧嵵靥崾?,?2月31日起我們將按有關(guān)規(guī)定按日3‰收取滯納金逾期未交費(fèi)的業(yè)主,將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章第六十七條規(guī)定依法進(jìn)行追繳,請(qǐng)未交費(fèi)業(yè)主盡快抽時(shí)間到物業(yè)公司......
物業(yè)公司是以盈利為目的的企業(yè),而對(duì)于一個(gè)依賴物業(yè)管理費(fèi)為主要收入的物業(yè)公司來講,物業(yè)管理費(fèi)的收繳率與物業(yè)公司的生存和發(fā)展至關(guān)重要。下面為大家詳細(xì)介紹催收物業(yè)管理費(fèi)的方法。 一、對(duì)于非惡意拖欠的業(yè)主 1、...
致XX小區(qū)業(yè)主:? 尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2018年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。? 物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證,如...
致XX小區(qū)業(yè)主:? 尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2018年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。? 物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證,如...
物業(yè)費(fèi)用催繳的技巧和方法 物業(yè)費(fèi)用催繳的技巧和方法有很多,好讓工作人員及時(shí)催繳業(yè)主物業(yè)費(fèi),對(duì)于物業(yè)公司來說不僅有助于降低物業(yè)人員工資的成本,還能解決物業(yè)人員因缺乏繳費(fèi)能力而造成的長(zhǎng)期無法入住,浪費(fèi)大量人力、財(cái)力,而且還要安撫好業(yè)主...
?:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日②逾期未足額支付服務(wù)費(fèi)的,請(qǐng)盡快支付。根據(jù)我們的合同和...
我相信絕大部分業(yè)主不是不講道理的,買 得起房難道還交不起物來費(fèi)嗎?如果較多數(shù)量的業(yè)主都拒絕繳費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)深入分析業(yè)主不交費(fèi)的原因,切實(shí)聽取業(yè)主的意見,認(rèn)真改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,加強(qiáng) 與業(yè)委會(huì)及不交費(fèi)業(yè)主的溝通,取得業(yè)主的理解和支持,爭(zhēng)取讓業(yè)...
我相信絕大部分業(yè)主不是不講道理的,買 得起房難道還交不起物來費(fèi)嗎?如果較多數(shù)量的業(yè)主都拒絕繳費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)深入分析業(yè)主不交費(fèi)的原因,切實(shí)聽取業(yè)主的意見,認(rèn)真改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,加強(qiáng) 與業(yè)委會(huì)及不交費(fèi)業(yè)主的溝通,取得業(yè)主的理解和支持,爭(zhēng)取讓業(yè)...
要看新房沒驗(yàn)收是誰的責(zé)任,如果是開放商沒有通知您驗(yàn)收,那么您有權(quán)拒交這部分物業(yè)費(fèi),如果是您個(gè)人原因?qū)е碌男路繘]有驗(yàn)收,那么您沒有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)最新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》以下8種情況可以拒交物業(yè)管理費(fèi)1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書...
以下是催收物業(yè)費(fèi)的書面通知范本: 催繳物業(yè)費(fèi)的通知 致尚未交費(fèi)的業(yè)主: 您好! 在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,20**年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)?! ?物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及...
誤區(qū):沒入住就不交物業(yè)費(fèi)小趙購(gòu)買的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個(gè)月。不巧的是,小趙的太太上個(gè)月公派留學(xué)去了美國(guó)。交房的事倒是可以交給老媽,可物業(yè)費(fèi)小趙想暫時(shí)不交,畢竟自己和太太這段時(shí)間都不會(huì)入住,...