賣方有權(quán)催促買方遲交首付款。買受人經(jīng)催告未履行定金或合同約定期限已過，出賣人有權(quán)解除合同，買受人支付的定金歸出賣人所有。

買受人逾期支付房款時(shí)，出賣人可以要求買受人支付相應(yīng)的利息或者合同約定的違約金，出賣人按照自己的意愿解除合同，不再出售該房屋?！?br/】下次要注意，如果雙方在房屋買賣合同中約定一戶銀行貸款支付部分房款，因貸款政策調(diào)整或其他原因?qū)е裸y行未能足額放款，買受人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
因?yàn)榘凑蘸贤s定，只能認(rèn)為通過銀行貸款支付房款的方式得到了出賣人的認(rèn)可，而不能認(rèn)為買受人不用承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
合同中一般約定，銀行放不出款式或者貸款額度不足時(shí)，下家負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

您好，
一、如果開發(fā)商沒有按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕:
根據(jù)最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求解除合同并返還已付房價(jià)款及利息的請求應(yīng)予支持。
2。買方同意繼續(xù)履行合同。該房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價(jià)款由買受人按約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

其次，對于超出房屋面積的繳費(fèi)時(shí)間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的情況，無法確定一個(gè)確定的繳費(fèi)時(shí)間?！?br/】雙方在合同中大致寫了逾期付款的計(jì)算方法，但未確定逾期應(yīng)付時(shí)間。

第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容辦理過戶手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。

余款在一個(gè)月內(nèi)抵押，否則余款在半個(gè)月內(nèi)一次性付清。
這句話的意思是辦理抵押。一個(gè)月內(nèi)無法辦理房貸的，一次性支付給賣家。
等于已經(jīng)在合同中注明了付款方式可以由按揭改為一次性付清，并且在合同中約定了如果不符合合同的意愿，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

購房買賣合同逾期付款責(zé)任(購房合同房子逾期付款的處理)

對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權(quán)解除合同，買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)?，合同的約定只能認(rèn)為通過銀行貸款來支付房款的方式得到......

逾期付款違約責(zé)任-逾期付款違約責(zé)任英文版本

您好， 第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕： 根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。2，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。 第二，對于超出房屋面積部分的付款時(shí)間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的內(nèi)容，無......

購房付款逾期違約-購房付款逾期違約怎么處理

參考資料： 購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定了支付購房款的條款。很多情況下購房人是貸款按揭方式支付購房款，這種情況下，購房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購房款，房款已經(jīng)支付完畢，不存在遲延支付購房款問題。購房人與貸款銀行之間產(chǎn)生借款法律關(guān)系。如果購房人與開發(fā)商訂立商品房買賣合同采取全款支付或分期付款方式，就存在房款支付時(shí)間問題，如果購房人遲延支付購房款，如何計(jì)算損失？ 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，......