由于出賣人的原因，買受人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定違約金的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

司法實(shí)踐中，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證大多出現(xiàn)在一手房交易市場。
根據(jù)司法解釋由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿前未能獲得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定之外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般以房屋買賣合同項(xiàng)下所約定的延遲履行金來計(jì)算違約金，但這個違約金受到實(shí)際損失的限制，不得超過實(shí)際損失的1.3倍，否則會被法院予以調(diào)整。
在二手房交易市場，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證大多是在買賣動遷安置房領(lǐng)域，由于動遷安置房的特殊性，存在一個無證或者產(chǎn)證交易限制的真空期，如果賣方出現(xiàn)不辦理產(chǎn)證或者逾期辦理產(chǎn)證的情況，買方可以要求繼續(xù)履行合同并追究賣方的違約責(zé)任。
如果最終合同解除的，賣方需要賠償遠(yuǎn)超過違約金的房屋增值部分的損失。

看你簽的合同，有約定一定要辦的話，你不辦就要賠償違約金！沒約定，你可以不辦，但將來你還是要自己去辦房產(chǎn)證的

房產(chǎn)證在約定的期限超過一年因賣出方的原因不能辦理房產(chǎn)證的，買房人可以要求退房或者支付違約金、賠償損失。

參考如下法條處理
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第二十條
出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外。

沒有的

一般來說萬分之幾是指每天，以合同顯失公平來推翻之前的約定，法院會支持的，另外，通常的這樣的罰金都會以商業(yè)貸款的利率來計(jì)算，也就是大約每日萬份之二點(diǎn)二。
在提起訴訟之前可以以發(fā)律師信的方式來威懾，比訴訟省力而簡單，訴訟是最后的辦法。

訴訟時效自各新增違約金產(chǎn)生之日起算。
首先，持續(xù)增長遲延履行違約金請求權(quán)為繼續(xù)性債權(quán)。
訴訟時效的客體主要適用于請求權(quán)，違約金條款性質(zhì)上是從合同，附屬于主合同，違約金請求權(quán)為債權(quán)請求權(quán)。
債務(wù)關(guān)系根據(jù)時間要素的影響分為一時性債務(wù)和繼續(xù)性債務(wù)。
一時性債務(wù)的內(nèi)容在合同訂立時就已經(jīng)確定，時間因素對其內(nèi)容和范圍不再起作用。
繼續(xù)性債務(wù)關(guān)系是指在存續(xù)期間從中不斷產(chǎn)生給付義務(wù)和保護(hù)義務(wù)，時間因素在其中具有重大意義的債務(wù)關(guān)系，但并不包括給付的總量自始確定的合同關(guān)系，例如分期交付的合同，持續(xù)增長遲延履行違約金的數(shù)額隨著時間推移而不斷增長，隨著時間的經(jīng)過在合同當(dāng)事人之間不斷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，時間因素具有重大意義，故持續(xù)增長遲延履行違約金為繼續(xù)性債務(wù)關(guān)系。

其次，繼續(xù)性債務(wù)具有可分性。
一時性債務(wù)和繼續(xù)性債務(wù)訴訟時效的適用有所不同。
對于一時性債務(wù)的訴訟時效的適用比較簡單，自一時性債務(wù)清償期限屆滿的次日起算。
繼續(xù)性債務(wù)基于同一合同所約定的債務(wù)是一個整體，但合同約定的債務(wù)隨著時間的推移實(shí)際是將整體的債務(wù)隨著時間的推移實(shí)際是將整體的債務(wù)分割為若干個數(shù)額、履行期限，甚至是法律后果互不相同、相對獨(dú)立的債務(wù)。
也就是說，給付從物質(zhì)形態(tài)上進(jìn)行量上的分割是可行的，債的關(guān)系就被切割成一個個相對獨(dú)立的債權(quán)、債務(wù)，產(chǎn)生相應(yīng)的各個請求權(quán)，債權(quán)人可以分別行使，每期債權(quán)的訴訟時效應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。

再次，持續(xù)增長預(yù)期違約金訴訟時效自各新增違約金產(chǎn)生之時起算更符合立法目的。
從訴訟時效的立法目的來看，訴訟時效制度目的在于督促權(quán)利人行使權(quán)利，禁止權(quán)利的濫用，維護(hù)社會交易秩序的穩(wěn)定，進(jìn)而保護(hù)社會公共利益。
維護(hù)社會交易秩序，保護(hù)社會公共利益是訴訟時效制度的根本立法目的。
在繼續(xù)性債權(quán)中，如果訴訟時效自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之時計(jì)算，對于債權(quán)人的保護(hù)過于苛刻，混淆了主契約請求權(quán)和次契約請求權(quán)的區(qū)分。
如果訴訟時效自主債務(wù)實(shí)際履行之日計(jì)算，這種立場較好地保護(hù)了債權(quán)人的利益，但在債務(wù)人遲延履行的情況下，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，
若待主債務(wù)實(shí)際履行之日計(jì)算，難免有突破知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害起算的法律規(guī)定之嫌。
繼續(xù)性債權(quán)的訴訟時效自每一筆債務(wù)違約產(chǎn)生之日計(jì)算，既可以督促債權(quán)人及時行使自己的權(quán)利，不至于躺在權(quán)力上睡覺，又能避免當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)長期處于不確定狀態(tài)，維護(hù)交易秩序。
同時，債權(quán)人也可以通過行使權(quán)力使訴訟時效中斷，彌補(bǔ)我國普通訴訟時效過短的缺憾。

開發(fā)商遲延辦證產(chǎn)生的違約金按天計(jì)算，即每過一天即產(chǎn)生一天的違約金，每天產(chǎn)生的違約金數(shù)額都是固定的，為繼續(xù)性債務(wù)。
且遲延履行的違約金的給付本身具有可分性，如上文所分析，違約金的時效應(yīng)當(dāng)自每天違約金產(chǎn)生之日起算。

網(wǎng)貸逾期還沒錢怎么辦(網(wǎng)貸逾期還沒錢怎么辦)

您好，首先逾期的話會根據(jù)時間長短對您的征信有影響嚴(yán)重逾期（超過90天）征信就是黑戶，在逾期還清前是無法再申請任何貸款業(yè)務(wù)的，其次逾期會產(chǎn)生違約金，逾期利息等額外費(fèi)用，長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事，還請謹(jǐn)慎對待。 貸款的的錢不還會有什么后果： 1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 4、貸款......

因房貸逾期，因房貸逾期，法院強(qiáng)制執(zhí)行了，后面怎么辦

疫情原因房貸逾期 疫情原因房貸逾期滯納金和利息比重３０％合同約定的時間不能超過兩個還款日，否則按２日計(jì)算滯納金；合同未約定兩個還款日時按１２日計(jì)算滯納金，合同未約定三個還款日時按１８日計(jì)算滯納金。逾期天數(shù)視匯率變化，５天扣一次滯納金，按每日最大逾期天數(shù)收取。全年累計(jì)逾期天數(shù)超過４天，按４天計(jì)算。逾期處理歸還欠款后２個工作日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出催收函原被告雙方約定催收時間在一個工作日內(nèi)，只發(fā)函不催收的，逾期人應(yīng)將前款所述逾期情況向債務(wù)人說明，由債務(wù)人對逾期人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。催收時原告要求被告......

欠錢不還起訴還沒錢(欠錢不還起訴還沒錢怎么辦)

對你來說最好的辦法:先找到對方的銀行存款或者房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)，然后向法院提起訴訟，同時提出財(cái)產(chǎn)保全申請...只要法院查封了對方的財(cái)產(chǎn)，你拿不到錢也不怕打贏官司?！?br/】如果他真的沒有財(cái)產(chǎn)，那就先起訴，拿到生效判決勝訴，然后一發(fā)現(xiàn)他有財(cái)產(chǎn)就向法院申請執(zhí)行！欠錢起訴后對方?jīng)]錢還怎么辦經(jīng)財(cái)產(chǎn)調(diào)查沒有發(fā)現(xiàn)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，經(jīng)申請執(zhí)行人簽字確認(rèn)或者執(zhí)行法院組成合議庭審查核實(shí)并經(jīng)院長批準(zhǔn)，可以裁定終結(jié)執(zhí)行程序。依照前款規(guī)定終止執(zhí)行后，申請執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的，可以再次申請執(zhí)行。重新申請不受......