根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目必須在竣工驗收后才能投入使用。
未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
也就是說，一個房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)對項目的驗收是交付的最基本條件。
此外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》也做出了具體規(guī)定，規(guī)定建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合五個條件: (一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(三)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。
建設(shè)工程經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。
驗收時，上述條件是否達標(biāo)，一般以建設(shè)工程竣工驗收備案表和開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書為檢驗標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)然，在驗收的時候，購房者也要對服務(wù)區(qū)的房屋質(zhì)量進行檢查。如果實測面積誤差超過3%，他們可以暫停房屋征收，要求補償。
法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條:房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，方可交付使用。
未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容已經(jīng)完成；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(三)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。
建設(shè)工程經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。

什么叫房產(chǎn)稅

. 房產(chǎn)稅是出政策國家公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產(chǎn)稅改革后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大......

逾期交房管轄法院-逾期交房 訴訟時效

下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們怎么收集證據(jù)以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個小區(qū)內(nèi)是普遍的問題，如果不能按時交房，那么開發(fā)商會侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違......

現(xiàn)房逾期交房(什么叫逾期交房)

當(dāng)開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交房時，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內(nèi)交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。 開發(fā)商未催告的，買受人應(yīng)當(dāng)自撤銷權(quán)行使之日起一年內(nèi)要求解除合同。否則，買方將失去終止合同的權(quán)利。遇上交房逾期怎么辦？要怎么處理？目前開發(fā)商逾期交房的事件比較多，所以遇到開發(fā)商逾期交房的情況，首先要看自己和開發(fā)商簽訂的合同，是否有關(guān)于違約金的條款。其次要看開發(fā)商為什么不能按期交房，那么什么是......