賣方有權(quán)催促買方遲交首付款。買受人經(jīng)催告未履行定金或合同約定期限已過，出賣人有權(quán)解除合同，買受人支付的定金歸出賣人所有。

買受人逾期支付房款時，出賣人可以要求買受人支付相應(yīng)的利息或者合同約定的違約金，出賣人按照自己的意愿解除合同，不再出售該房屋?！?br/】下次要注意，如果雙方在房屋買賣合同中約定一戶銀行貸款支付部分房款，因貸款政策調(diào)整或其他原因?qū)е裸y行未能足額放款，買受人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
因?yàn)榘凑蘸贤s定，只能認(rèn)為通過銀行貸款支付房款的方式得到了出賣人的認(rèn)可，而不能認(rèn)為買受人不用承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
合同中一般約定，銀行放不出款式或者貸款額度不足時，下家負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

違約金能否超過實(shí)際損失的30%，應(yīng)在實(shí)際損失的基礎(chǔ)上，綜合考慮合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度和預(yù)期收益來確定。

法律依據(jù):
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)
第二十九條當(dāng)事人主張適當(dāng)減少約定的超額違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失，考慮合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度、預(yù)期收益等綜合因素，按照公平、誠實(shí)信用的原則，

當(dāng)事人約定的違約金超過所造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于所造成的損失”。

按一年期定期存款利率的1.3倍計算損失。

最高人民法院已經(jīng)多次回答了這個問題，也給出了司法解釋。
1999年2月16日，最高人民法院發(fā)布《關(guān)于逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)問題的批復(fù)》明確:合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。
最高人民法院規(guī)定的逾期貸款罰息標(biāo)準(zhǔn)為1999年2月16日至2000年11月20日每日0.4 ‰，2000年11月21日至2003年12月31日每日2.1 ‰，與PBOC規(guī)定相同。
2004年1月1日起，中國人民銀行規(guī)定逾期貸款罰息利率為正常利率上浮30%-50%；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。

逾期付款不是欺詐，一般是違約或者經(jīng)濟(jì)糾紛。

詐騙是指以非法占有為目的，通過虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相，騙取大量公私財物的行為。

一般認(rèn)為，本罪的基本結(jié)構(gòu)是:行為人以非法占有為目的實(shí)施詐騙→被害人有錯誤認(rèn)識→被害人基于錯誤認(rèn)識處分財產(chǎn)→行為人取得財產(chǎn)→被害人遭受財產(chǎn)損失。

不要太高，你要付錢。

1.沒有約定利率的，不計息。

合同法第二百一十一條自然人之間的借款合同，對支付利息沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不支付利息。

合同法第二百零七條借款人未按約定期限歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
2。最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的意見
九。對于公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人支付逾期利息的，或者不定期無息借貸經(jīng)催告后未支付，出借人要求支付催告利息的，可以按照銀行同類貸款利率計算利息。
3?！蛾P(guān)于逾期付款違約金如何計算問題的批復(fù)》[1999年1月29日最高人民法院審判委員會第1042次會議通過]第8號
合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。
4。中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知(銀發(fā)[2003]251號)
(三)關(guān)于罰息利率問題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期償還的貸款)的罰息利率由現(xiàn)行的每日2.1 ‰的利率改為在借款合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。
5。浙江省高級人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見
第二十二條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定。
如果利率超過4倍，法院一般不會保護(hù)超出部分的利息。

逾期利率沒有約定或者約定不明確的，法院可以根據(jù)不同情況處理:
(1)只約定貸款期限內(nèi)的利率，沒有逾期利率的，貸款人參照《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號)第三條約定的利率或者罰息利率。
(二)未約定貸款期間利率和逾期利率的，貸款人主張從貸款逾期之日起或者參照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率主張利息損失的，貸款人應(yīng)予支持。

最高法關(guān)于逾期付款違約金批復(fù)-最高法關(guān)于逾期付款違約金批復(fù)的規(guī)定

最高法關(guān)于逾期付款違約金批復(fù)-最高法關(guān)于逾期付款違約金批復(fù)的規(guī)定 根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定逾期付款違約金。但是，《合同法》并未對逾期付款違約金的最高限額進(jìn)行規(guī)定。因此，在實(shí)際操作中，關(guān)于逾期付款違約金的糾紛糾紛，當(dāng)事人可以參照最高人民法院的相關(guān)批復(fù)進(jìn)行處理。本文將為您介紹最高法關(guān)于逾期付款違約金批復(fù)的相關(guān)規(guī)定。 一、最高法關(guān)于逾期付款違約金批復(fù)的規(guī)定 1. 2015年4月24日，最高法發(fā)布《關(guān)于審理逾期付款利息案件適用法律若干問題的規(guī)定》，對逾期付款利息的相關(guān)問題作......

最高法院關(guān)于逾期付款（最高法院關(guān)于逾期付款）

你好，《最高人民法院關(guān)于滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)問題的批復(fù)》已經(jīng)1999年1月29日最高人民法院審判委員會第1042次會議通過，自1999年2月16日起施行。廣東省高級人民法院:你院[1998]關(guān)于逾期貸款利息如何計算的請示收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下:合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)1996年4月30日中國人民銀行發(fā)布......

合同法關(guān)于甲方逾期付款的規(guī)定-合同法關(guān)于甲方逾期付款的規(guī)定有哪些

標(biāo)題：合同法關(guān)于甲方逾期付款的規(guī)定 一、甲方逾期付款的規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方逾期付款涉及到合同法中關(guān)于付款的相關(guān)條款。具體而言，甲方逾期付款可能會導(dǎo)致合同糾紛，損害乙方利益。因此，甲方在逾期付款時，應(yīng)遵守合同法關(guān)于付款的規(guī)定，以避免產(chǎn)生法律糾紛。 1. 付款期限 根據(jù)合同法的規(guī)定，付款期限是當(dāng)事人約定的應(yīng)當(dāng)支付貨幣的期限。在合同中，當(dāng)事人可以約定付款期限，也可以依照交易習(xí)慣確定付款期限。如果當(dāng)事人未約定付款期限或者約定不明確，則應(yīng)推定為付款期限為見票即付。 2.......

民法典關(guān)于逾期付款利息的規(guī)定-民法典關(guān)于買賣合同逾期付款利息的規(guī)定

民法典關(guān)于逾期付款利息的規(guī)定 一、背景 在買賣合同中，付款期限屆滿，買方未支付價款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息。然而，在實(shí)際操作中，對于逾期付款利息的計算方法，各方認(rèn)識不一，存在一定的爭議。為明確民法典關(guān)于逾期付款利息的規(guī)定，本文將對此進(jìn)行梳理和分析。 二、民法典關(guān)于逾期付款利息的規(guī)定 1. 逾期付款利息的計算 根據(jù)民法典第五百八十二條規(guī)定，逾期付款利息的計算方法為：自合同債務(wù)人應(yīng)當(dāng)付款的期限屆滿之日起，按照年利率六個月的標(biāo)準(zhǔn)計算。 2. 逾期付款利息的最低標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)民法典......