根據(jù)法律規(guī)定，未償還銀行貸款的房產(chǎn)只有在還清剩余抵押貸款后才能出售。
具體來說，賣方可以向銀行申請?zhí)崆斑€貸，還清欠款，拿出產(chǎn)權(quán)證解除抵押，然后正常出售。

如果要賣房，首先要償還銀行貸款，注銷抵押，等待15個工作日左右，拿到銀行出具的注銷抵押證明，拿到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理注銷商品房備案手續(xù)。房產(chǎn)局顯示注銷備案手續(xù)大概15個工作日之后，你就可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到買家名下了。
如果你自己不能先還貸，可以向二手中介公司申請預(yù)付款來還貸，但這是要收取預(yù)付款的費用，一般是預(yù)付款的5%。
有銷售費用(營業(yè)稅、個人所得稅、中介費、契稅等。)，但這些費用可以和買家協(xié)商，各付各的費用，或者由買家支付。

是的，沒有延誤。

信用卡逾期名下按揭房能賣嗎

如果對方可以全額付款，那么就可以賣給他如果他需要按揭來買你的房子，因為有信用卡逾期，他辦理不下來貸款，也就沒有辦法購買的。有幾張信用卡逾期未還清，要賣房子還，請問可以過戶給看你房子是全款房子還是貸款房子，全款房可以去做抵押貸款，貸款房如果還款時間長可以做二拆，總比賣房子好，除非你還有別的住處，我付了首付，但是因為信用卡有逾期。辦不了貸款。這種情況下能過戶嗎辦不了貸款。這種情況下過戶完畢住房，賣家怎么收錢？？所以，不能辦理貸款，就是買家無法付清房款給賣家，賣家當(dāng)然不會和買家去辦理過戶住房。...

欠網(wǎng)貸欠太多 按揭房能賣嗎(欠網(wǎng)貸房子會被拍賣嗎)

您好，首先逾期的話會根據(jù)時間長短對您的征信有影響嚴(yán)重逾期（超過90天）征信就是黑戶，在逾期還清前是無法再申請任何貸款業(yè)務(wù)的，其次逾期會產(chǎn)生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事，還請謹慎對待?！　?..

欠60萬網(wǎng)貸能賣房子嗎(欠網(wǎng)貸幾十萬名下有按揭房)

賣房子和你個人征信沒有關(guān)系，只要你打算賣得房子沒有貸款 就可以過戶...