就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人房屋二次抵押業(yè)務(wù)。
所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
若是申請(qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。
一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。
過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。
目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過(guò)借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

首先，所謂信用卡是小額信用借款的一種體現(xiàn)形式，一般辦理卡件時(shí)提供的財(cái)產(chǎn)證明只用于提供審批依據(jù)，并不用來(lái)抵押。
除非你辦理的是某些銀行的動(dòng)態(tài)額度授信卡。
判斷的依據(jù)是，當(dāng)時(shí)銀行是否與您到國(guó)土、房產(chǎn)相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。

其次，當(dāng)你發(fā)生欠款逾期事實(shí)，銀行有權(quán)追索，并申請(qǐng)凍結(jié)您的財(cái)產(chǎn)，與抵押與否無(wú)關(guān)。

建議您還是想辦法還款，或是申請(qǐng)分期付款，或銀行債務(wù)重組。
否則未來(lái)您在銀行的任何借貸行為都會(huì)受到影響。

就是的。
樓主信用卡逾期不還屬于信貸不良記錄的一種，對(duì)你的貸款會(huì)有影響的。

;;; 個(gè) 人 貸 款 參 考 利 率 (自2008年12月23日生效)
;; ------------------------------------------------------

;;;;貸款年限;;;;年利率

;;;;0-6月 (含6月);;;;4.86%
;;;;6月-1年 (含1年);;; 5.31%
;;;;1-3年 (含3年);;;;5.40%
;;;;3-5年 (含5年);;;;5.76%
;;;;5-30年 (含30年);;; 5.94%

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
;;; 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
;;; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
;;; 3、銀行規(guī)定的其它條件。

;;; 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

;;; 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

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信用卡逾期能辦抵押房子嗎(房貸有逾期能辦信用卡嗎)

展開(kāi)全部 逾期次數(shù)不超過(guò)5次，沒(méi)有90天以上的逾期，且逾期都已經(jīng)還清了?！　∵_(dá)到這些條件，銀行會(huì)考慮放款給你的！　　...

房貸逾期被起訴房子還能過(guò)戶嗎(房貸逾期多久會(huì)被起訴的解決辦法)

可以賣啊 只要法院沒(méi)有對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行沒(méi)收就可以賣不過(guò)你要先還清貸款才可以過(guò)戶沒(méi)有首付票沒(méi)事 但是要有購(gòu)房發(fā)票或者契稅票貸款還不上被銀行起訴現(xiàn)在房子還可以過(guò)戶出去嗎可以先把房子抵押出去，用抵押的錢還清貸款，在把房子的抵押款還上，就可以了房子貸款逾期不還好幾個(gè)月了能賣掉過(guò)戶嗎貸款沒(méi)還完是可以賣房的，可以先簽買賣合同,但不能過(guò)戶如果要過(guò)戶,前提是要把未還清的貸款跟銀行預(yù)約后全部還清,等抵押注銷后,房子才能過(guò)戶給下家的。...

房貸逾期能不能抵押貸款(信用卡逾期還能抵押房子貸款嗎)

您好！ 您可以去銀行，請(qǐng)銀行的客戶經(jīng)理幫您查一下您的個(gè)人信用情況，如果只是存在6次的逾期，問(wèn)題應(yīng)該不大。 但如果其中的某一次逾期超過(guò)2個(gè)月，就比較麻煩了。 除了房貸，信用卡使用情況也算在您的信用之內(nèi)，最好查一下看看。如果您已婚，您愛(ài)人的信用也在抵押貸款的審核之內(nèi)。 先查一下再說(shuō)吧！ 希望對(duì)您有幫助，有不懂的歡迎追問(wèn)哦~！...

之前房貸有逾期能買房嗎(逾期還能貸款買房子嗎?)

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。 條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......