就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人房屋二次抵押業(yè)務(wù)。
所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
若是申請(qǐng)者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。
一來可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。
過程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。
目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

你好，請(qǐng)參照以下定義：1）信用無抵押綜合類貸款（利率較高）：一年內(nèi)有逾期的情況。
2）信用卡：5年內(nèi)有逾期的情況。
3）抵押類貸款（如房貸，車貸）：2年內(nèi)有“連三累六”的逾期（所謂“連三累六”是連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次逾期）。

信用卡利息低，無抵押，全憑信用，所以條件最嚴(yán)。

綜合類貸款雖然也憑信用，但利率高，所以條件松些。

房貸等有房屋抵押，風(fēng)險(xiǎn)小（對(duì)銀行），所以條件更送些。

會(huì)有影響的，任何貸款都是會(huì)看個(gè)人征信的。

一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。

會(huì)受影響，必須還清欠款，再能貸款，

信用卡逾期影響房子解押?jiǎn)?房貸逾期可以抵押?jiǎn)?

是有影響的?！　?銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款?！　?根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度，大致可分為以下2種情況： 1.　　僅有一兩次信用卡逾期 此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況?！　?購房者可以多詢問幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。　　 2.　　兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期 通常而言，銀行在......

信用卡逾期房子能解押?jiǎn)?信用卡逾期房子能解押?jiǎn)?

熱心相助 您好！因信用卡欠款房屋查封，一定盡快還清欠款！ 之后可以申請(qǐng)房屋解封，到銀行辦理相關(guān)手續(xù) 根據(jù)拖欠時(shí)間及金額嚴(yán)重程度及態(tài)度，銀行大約需要3-6個(gè)月時(shí)間。 需要費(fèi)用主要是滯納金有相關(guān)稅費(fèi)，看貸款合同條款。 祝您大吉大利、一切順利！ 追答： ......

房子已解押信用卡逾期(信用卡逾期影響房子解押?jiǎn)?

正常情況是無任何影響，如果是與房貸銀行是一家信用卡會(huì)有影可能會(huì)讓把欠款全部結(jié)清，才會(huì)解壓， 房屋抵押區(qū)分倆點(diǎn)，一抵還是二抵，通常是評(píng)估價(jià)值7成左右，經(jīng)營(yíng)主體，還款能力強(qiáng)，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息后本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60 二抵主要是做等額本息，個(gè)別銀行除外 銀行抵押7到15天短拆，可當(dāng)天無視征信...