部分銀行能夠申請,但是一般需要你去逾期行開具非惡意欠款證明。
逾期一般會記錄為征信不良,會在一定程度上影響貸款等業(yè)務,銀行會根據(jù)逾期情況惡劣程度進行審核后確定。
工行、建行等大行比較嚴格,不給貸款可能性大。
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個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含),方可申請貸款。
你的情況很顯然已經超過了住房公積金要求的信用范圍,因此不可以申請貸款。
員工征信記錄不良是會影響員工公積金貸款的,但是要根據(jù)員工征信記錄不良記錄的嚴重程度和不良記錄在什么時間發(fā)生的,由銀行進行判定是否給予貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估, 交易雙方應積極予以配合。
中心根據(jù)評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件,由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
3、選擇貸款擔保方式,二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項 權證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的,借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù),房屋他項權證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ,并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消,購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。
如果具備住房公積金貸款條件的購房者,采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續(xù)
如果信用卡逾期6個月肯定有影響了,3次就被銀行自動設置為禁入類客戶了。
不可以。
申請貸款時,貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、征信報告等證明材料,千萬不要小看了一份小小的征信報告,要知道,征信報告反應的一些情況是會直接影響你申請貸款的審批結果的。
1、個人信用記錄是否良好。
根據(jù)銀行規(guī)定,若借貸人的信用記錄在兩年內連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況,那么申請銀行是很可能遭拒的。
2、負債比率是否過高。
雖然已有負債也是能申請貸款的,但若借貸人負債率過高,銀行就會擔心你的還款能力,也就不會輕易放款給你,一般來說,借貸人的總負債率最高不能多于總收入的50%,否則就很難申請貸款了。
3、配偶信用記錄是否良好。
若借貸人已經結婚的話,那么在申請貸款時,銀行還需視察借貸人配偶的信用情況,若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況,那么也是會直接影響貸款的。
因此,不管通過哪種方式申請貸款,借款人的信用記錄情況都是比較關鍵的。
更多時候,良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率,也可以提高貸款的額度。
一、沒關系的,一般逾期一段時間不要緊,關鍵是記得要把錢還上!
二、如果實在害怕,可以去銀行柜臺簽個協(xié)議查詢一下個人征信記錄,就知道了!
三、據(jù)我銀行的同學告訴我,如果真有逾期還款的記錄影響你信用,可以請求銀行為你出個證明解釋一下,就OK了,一般并不影響你申請公積金貸款!
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會。 購房者申請公積金貸款時,公積金中心將對借款人及配偶征信報告進行審查,若出現(xiàn)以下四種情況將被拒貸: 1、任意一方征信報告中出現(xiàn)貸款或信用卡當前逾期; 2、單筆貸款近2年內存在連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計逾期6期及以上記錄; 3、信用卡近2年內存在連續(xù)逾期3期及以上記錄; 4、因信用不良被起訴。 其中,貸款或信用卡當前產生逾期的,若借款人已將欠款償還,并能提供銀行還款證明,則可以申請公積金貸款。 另外,若因銀行系統(tǒng)原因導致個人信用報告信息不準確、信用卡欠繳年費的,由......
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