可以申請公積金貸款,只要信用卡沒有逾期就可以。
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個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含),方可申請貸款。
你的情況很顯然已經(jīng)超過了住房公積金要求的信用范圍,因此不可以申請貸款。
員工征信記錄不良是會影響員工公積金貸款的,但是要根據(jù)員工征信記錄不良記錄的嚴重程度和不良記錄在什么時間發(fā)生的,由銀行進行判定是否給予貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估, 交易雙方應積極予以配合。
中心根據(jù)評估機構(gòu)出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復印件,由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
3、選擇貸款擔保方式,二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項 權(quán)證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的,借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù),房屋他項權(quán)證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報告 、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ,并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消,購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。
如果具備住房公積金貸款條件的購房者,采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續(xù)
不可以
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
要看逾期的時間,2年前的可以。
關(guān)鍵是要還清欠款,才能申請公積金貸款
若申請招行信用卡,申請審核是通過系統(tǒng)綜合評定的,參考的因素會比較多,比如工作、收入、穩(wěn)定性、個人信用等各方面的情況。最主要的申請條件是年滿18-60周歲,有穩(wěn)定工作和收入,必備申請文件為身份證明復印件和工作證明文件。若能提供其它財力證明文件(如:房產(chǎn)證、本人汽車行駛證、銀行定期存單等復印件),將更有助于對您個人情況的了解及信用額度的判斷。溫馨提示:信用卡的核發(fā)情況將以最終審核結(jié)果為準。信用卡逾期五六次了,請問還可以申請公積金貸款嗎如果是招商銀行信用卡,根據(jù)人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費......
如果公積金貸款時逾期總次數(shù)在6次以內(nèi)且非惡意拖欠,可以申請信用卡。如果公積金貸款時逾期總次數(shù)在6次以上,需要所在單位開具出差證明后申請。公積金逾期能不能再辦信用卡嘛1、如果是公積金繳納延期,是不影響辦理信用卡的; 2、如果是公積金貸款逾期,是會影響申請辦理信用卡的。求助,我想辦個信用卡,請問我用住房公積金卡能辦么。我現(xiàn)在在交行有貸款。能帶嗎房貸么?在交行有貸款你去交行辦就是啊,辦的時候跟他說你是房貸客戶。有逾期記錄的能辦信用卡嗎信用卡有個逾期,但是如果不是十分嚴重(偶爾逾期、時間較短),還是可......
相當影響。多花錢去吧,呵呵,讓你不重視你自己的信用。最后還是能辦下來的。以前信用卡有不良記錄17次,現(xiàn)今住房公積金不肯放款,我該怎么辦?你的信用記錄都這樣了,你就不用想銀行會給你貸款了,只有等了五年之后信用記錄才會消除信用卡逾期16次,近3年無逾期,可公積金貸款嗎?你可以帶身份證去當?shù)厝嗣胥y行查一下信用記錄,一般銀行是看近兩年的還款記錄,應該問題不大信用卡發(fā)生17 次逾期在農(nóng)業(yè)銀行辦房貸還能辦么兩年之內(nèi)的逾期,就辦不了了。有一個解決辦法,如果信用卡還在,不要銷戶,一定要繼續(xù)使用,累積一下良好的還......