不可以
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
有 ;只要逾期都有影響 除非你能刷掉
員工征信記錄不良是會(huì)影響員工公積金貸款的,但是要根據(jù)員工征信記錄不良記錄的嚴(yán)重程度和不良記錄在什么時(shí)間發(fā)生的,由銀行進(jìn)行判定是否給予貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款步驟
1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估, 交易雙方應(yīng)積極予以配合。
中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力,對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》 。
2、貸款需求備案 、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件,由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職 工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
3、選擇貸款擔(dān)保方式,二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng) 權(quán)證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的,借款人所購住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù),房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告 、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》 并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告 、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》 并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料 包括房屋評(píng)估報(bào)告 ,并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料 包括房屋評(píng)估報(bào)告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消,購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。
如果具備住房公積金貸款條件的購房者,采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續(xù)
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透支卡有一次逾期,一般不會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款。
逾期90天以上的,累計(jì)超過3次,或者連續(xù)逾期累計(jì)達(dá)6次的,申請(qǐng)住房公積金貸款基本上是無法通過審批。
會(huì)影響,負(fù)債過高銀行會(huì)拒貸。
申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件:
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件;
4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額;
5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力,個(gè)人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務(wù);
6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。
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個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含),方可申請(qǐng)貸款。
你的情況很顯然已經(jīng)超過了住房公積金要求的信用范圍,因此不可以申請(qǐng)貸款。
會(huì)造成一定影響,以成都為例說明: 對(duì)于公積金個(gè)人住房貸款,我中心對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信有如下要求: 1、借款申請(qǐng)人逾期情況以人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn); 2、借款申請(qǐng)人出現(xiàn)以下情形之一的,應(yīng)提高其首付款成數(shù),屬于購買首套自住房的首付成數(shù)不得低于四成,屬于購買第二套自住房的首付款成數(shù)不得低于六成: ①近五年累計(jì)逾期記錄超過6次; ②近五年出現(xiàn)過連續(xù)3期逾期記錄; ③近兩年累計(jì)逾期記錄超過3次但未超過6次。 3、借款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3期或累計(jì)6次逾期記錄的,對(duì)其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上不予受理。 4、......
信用卡逾期對(duì)商業(yè)貸款肯定是有影響的,良好的征信記錄有利于銀行貸款。如何避免信用卡逾期:1. 綁定自動(dòng)還款。持卡人可以通過柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)軟件等,綁定信用卡的發(fā)卡行借記卡。設(shè)置在到期還款日之前3天左右(提前3天是為了避免不能及時(shí)到賬),自動(dòng)還款。2. 借記卡中要有足夠的余額,另外,賬期內(nèi)如果有取現(xiàn)行為,持卡人還款時(shí)記得要在自動(dòng)還款外,額外多還一些。3. 來不及還款時(shí),也不要著急,各家銀行基本都有信用卡容時(shí)容差服務(wù),一般延遲3個(gè)自然日還款,或者還款額差10元以內(nèi),銀行還是給予免息服務(wù)。信用卡逾期......
支付寶借唄有幾次逾期沒還記錄,但是后來再申請(qǐng)借唄,就下了個(gè)招聯(lián)金融公司的協(xié)商借唄,額度在2000多,這就有點(diǎn)坑了,我本來想先用第一個(gè),看看額度哪 里更高點(diǎn),但是到手的催收居然是招聯(lián)金融的還款。 廣發(fā)能還,正規(guī)民間借貸。 不過逾期3天內(nèi),沒有數(shù)據(jù),可以先不去還,這樣費(fèi)用較低。 3天后再還上, 或者每月15號(hào),還上他家利息新廣發(fā)1元秒到賬廣發(fā)無逾期用什么都方便,你不還錢客服不會(huì)來查。 要看逾期情況,一般逾 期3-6個(gè)月比較正常。 具體要看情況。 一般民間借貸還是按照契約精神來為好。 如......
展開全部如果有信用卡惡意透支,就不能了,1.商業(yè)銀行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí),著重考察的是其最近的信貸交易情況。如果客戶偶爾出現(xiàn)逾期還款,但此后都是按時(shí)、足額還款,就足以證明客戶信用狀況正向好的方向發(fā)展。目前,商業(yè)銀行大多以逾期還款6次或以...
具體要看多長(zhǎng)時(shí)間,金額,如果不太多的話沒多大問題急問-逾期4次是否影響住房貸款 逾期一次也上人民銀行記錄嗎逾期會(huì)造成你的信譽(yù)記錄不良,多次以上肯定會(huì)影響你貸款的征信逾期多次能使用公積金貸款購房嗎我把相關(guān)的規(guī)定告訴你,你看是不是你的情況相對(duì)好...
銀行無論是信用卡還是貸款最好都不要有逾期,一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求:當(dāng)前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有連續(xù)2次逾期,兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。 超過還款日未還款就是逾期,在信用報(bào)告中會(huì)有記錄; 逾期的不良...
當(dāng)然個(gè)人信用報(bào)告累計(jì)逾期次數(shù)2次,其他都是0,影響公積金貸款嗎?以后要珍惜你的征信。。個(gè)人征信出現(xiàn)一次3之后從銀行走貸款,如果你能提供異議證明,可以正常走貸款;如果不能提供異議證明,貸款的可能性幾乎為零。 像您的情況,出具異議證明,沒有任...
提取公積金與房貸逾期沒關(guān)系,你貸款買房了,符合提取條件就能提取公積金。用住房公積金貸款違約幾次不可以貸款親啊,怎么嫩是已經(jīng)有違約了啊還是未雨綢繆一下啊,我不知道你是哪個(gè)地市的哈,畢竟銀行不同、地域不同,規(guī)定可能不一樣,我這邊建行哈,是違約六...
展開全部什么時(shí)間的逾期你還記得嗎 什么時(shí)間銷的卡逾期也分幾種:60天以內(nèi)的逾期、60-90天的逾期、90天以上的逾期如果只有一次逾期,同時(shí)不是最近3個(gè)月的,沒有發(fā)生90天以上的大額逾期就不會(huì)影響房貸的信用卡有一次不良記錄會(huì)影響房貸嗎?信...
標(biāo)題:有幾個(gè)逾期1還可以公積金貸款嗎-逾期幾次就不能公積金貸款 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,越來越多的年輕人開始接觸社會(huì),成為社會(huì)的一份子。為了支持年輕人更好地融入社會(huì),我國政府出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策,其中之一便是公積金貸款。公積金貸款作為一種低...
首先,所謂信用卡是小額信用借款的一種體現(xiàn)形式,一般辦理卡件時(shí)提供的財(cái)產(chǎn)證明只用于提供審批依據(jù),并不用來抵押。除非你辦理的是某些銀行的動(dòng)態(tài)額度授信卡。判斷的依據(jù)是,當(dāng)時(shí)銀行是否與您到國土、房產(chǎn)相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。 其次,當(dāng)你發(fā)生欠款...
您好,逾期還清之后再申請(qǐng)?jiān)囋?。具體您辦理之前咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心客服人員。首先逾期的話會(huì)根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過90天)征信就是黑戶,在逾期未還清前是無法再申請(qǐng)任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會(huì)產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)...
會(huì)有影響。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),涉及信用卡還款情況的,借款申請(qǐng)人及配偶任一方征信報(bào)告中出現(xiàn)以下情形之一的,不予受理貸款申請(qǐng):貸記卡近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期在3期以上(含3期)記錄的;貸記卡當(dāng)前逾期的;存在因信用不良被起訴記錄的。信用卡近5年內(nèi)有...