一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。 二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發(fā)生在有過貸款的房產(chǎn)想要再次抵押。 例如：A先生2010年購買房產(chǎn)（房產(chǎn)價(jià)值60萬）時(shí)辦理了住房貸款，房產(chǎn)做了抵押給建行，向建行貸款30萬，貸款年限20年，現(xiàn)在還在還款中，這是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20萬，目前房產(chǎn)評(píng)估80萬，貸款機(jī)構(gòu)同意貸款，將該房產(chǎn)辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。 擴(kuò)展資料： 一押、二押的區(qū)別： 1、從申請(qǐng)條件不同 一押：只要房產(chǎn)房齡在15年以內(nèi)，且面積在50平米以上的，可以申請(qǐng)抵押貸款。 二押：要求更加嚴(yán)格。 2、從申請(qǐng)額度不同 一押：額度為抵押物評(píng)估價(jià)的7成左右。 二押：雖然也會(huì)看評(píng)估價(jià)，但還要考慮之前的貸款額度，二押的貸款額度是非常小的。 3、從辦理容易度不同 一押：容易辦理一些，即使是直接向銀行申請(qǐng)也是可以的。 二押：銀行通常不會(huì)受理，通常是通過當(dāng)?shù)刭J款公司來辦理的。 辦理房產(chǎn)二次抵押貸款所需證件： 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。 根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。 參考資料： 百科-房產(chǎn)抵押 百科-二次抵押貸款

唯一房產(chǎn)二抵逾期被起訴(房子一抵二抵都起訴宣判了)

房屋和車庫一起查封是可以的。因?yàn)楫?dāng)房屋的價(jià)值不足以償還借款時(shí)，可以再查封屬于你的其他所有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于訴訟保全，法院是根據(jù)原告的申請(qǐng)才進(jìn)行查封的，并且原告對(duì)訴訟保全必須提供相應(yīng)的擔(dān)保。唯一住房已經(jīng)抵押給銀行，現(xiàn)民間借貸的債主起訴我，法院會(huì)不會(huì)執(zhí)行我的這套房子？2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行：1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，......

一抵正常還款二抵逾期了如何處理-一抵二抵還不上怎么辦

一抵正常還款二抵逾期了如何處理-一抵二抵還不上怎么辦 在日常生活中,我們可能會(huì)遇到一些借款問題,例如借款逾期或者無法全部?jī)斶€貸款本息。對(duì)于這些情況,我們可以采取以下措施來處理: 一、一抵正常還款 如果貸款本金沒有逾期,我們可以按照正常的還款計(jì)劃,每月償還貸款本金和利息。在這種情況下,我們可以直接按照貸款合同的約定,每月償還貸款本金和利息,以保持良好的信用記錄。 二、二抵逾期了如何處理 如果貸款本金已經(jīng)逾期,我們需要盡快采取措施來處理這個(gè)問題。我們可以采取以下措施: 1. 與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)......

二抵逾期多久會(huì)起訴(房子二抵逾期被起訴流程被拍賣)

1、同一財(cái)產(chǎn)上存在兩個(gè)抵押權(quán)，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下，拍賣所得的價(jià)款，按登記的先后順序清償。 2、抵押權(quán)的順序是法定的，不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利?！段餀?quán)法》第一百九十九條　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。追問：不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利......