我們的信用卡逾期12次，但是金額很小，你可以查一下你的征信報告。如果征信報告里沒有記錄，可以申請按揭買房。

有欠款可以申請貸款，沒有逾期，沒有黑記錄就沒事。
而且，銀行還是喜歡你的欠款，因為它愿意和懂規(guī)矩的人打交道。
如果你能拿到信用卡，說明銀行對你的資產(chǎn)和還款能力進行了審核。另外，如果你有過借款，且從未逾期，你就成為了銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行的貸款對你有利。

抵押需要有東西抵押。
沒有產(chǎn)權(quán)證怎么說明房子是你的？
貸款需要銀行審批。如果你提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，銀行會先檢查產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)狀。
是否有貸款或在外地被凍結(jié)等。

審核通過后，我們會去現(xiàn)場評估。
貸款額度不好說。要看信用記錄和還款能力。
看情況。

可以作為其他銀行的貸款。3-5萬的小額貸款，不需要太多復(fù)雜的手續(xù)和材料。

需要的材料是工作證明，親戚朋友開公司的話可以拿到。
銀行會打電話確認。

確認你是否在那里工作。確認后，會對您的還款能力進行評估，并為您設(shè)定貸款額度。

哦，你必須檢查你的信用狀況來確認這一點。
因為你逾期情況的細節(jié)不是太清楚，所以涉及到復(fù)雜的判斷。
從你的指示看不出來。

但更有可能的是你做不到。

當月刷卡消費，免息還款期可至下月25日。7月31日消費，8月25日(免息還款期25日)還款，8月1日免息還款期可順延至9月25日(免息還款期56日)。
如符合上述規(guī)定，我行將不會扣除您當月25日透支的逾期付款費用。
使用此卡透支取現(xiàn)，從透支之日起，每天收取透支金額萬分之五的透支利息，按月計算復(fù)利。
如持卡人在到期還款日營業(yè)結(jié)束前難以足額償還所欠銀行款項，持卡人可按發(fā)卡機構(gòu)規(guī)定的最低還款額償還。
按最低還款額還款的，發(fā)卡機構(gòu)對未償還部分只按每日0.5%的利率計收銀行記賬日至還款日的貸款利息，貸款利息按月復(fù)利。
到期還款日營業(yè)結(jié)束前未償還最低還款額的，應(yīng)按上述利息計算方法支付貸款利息，還應(yīng)支付最低還款額未還部分5%的滯納金。
在到期還款日營業(yè)結(jié)束前連續(xù)兩次(含)以上未足額支付最低還款額的，發(fā)卡機構(gòu)可停止使用該卡。
消費透支到期還款日未還款的，不再享受免息。從銀行記賬日起，日利率為0.5%，按月計算復(fù)利。如果沒有還清賬單規(guī)定的最低還款額，就要支付最低還款額5%的滯納金。

補充:
如果您的卡是牡丹信用卡，此卡無免息還款期和最低還款額，牡丹信用卡的透支款及利息必須在銀行記賬日后60天(含)內(nèi)歸還。
此卡不具備免息還款期功能。
透支利息從透支入賬之日起按日利率0.5 ‰計收，貸款利息按月計收單利。
如果你的卡是牡丹信用卡或國際信用卡，有25到56天的免息還款期。
每月25日為到期還款日。比如3月1日透支，需要在4月25日前還清款項，可以享受最長56天的免息還款期；如果3月31日透支，還需要在4月25日前還清，這樣就可以享受25天的免息還款期。
如果無法償還透支款，可以在每月25日前償還最低還款額。
牡丹信用卡最低還款額=前次最低還款額累計未還部分 當月取現(xiàn)及轉(zhuǎn)個人賬戶貸款未還部分 當月超現(xiàn)金消費貸款未還部分 限額內(nèi)全部消費貸款未還部分× 10%。牡丹國際卡持卡人可按照發(fā)卡機構(gòu)規(guī)定的最低還款額還款，最低還款額不低于透支余額的10%。
注:牡丹信用卡和國際信用卡透支取現(xiàn)無免息還款期。透支利息從透支交易日起按日利率0.5 ‰計算，按月計算復(fù)利。

一旦信用卡不良記錄對房貸有一定影響，且還款已經(jīng)完成，那么其影響不大。

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定，借款人還必須符合以下條件:
1 .具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份；
二。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三。有購房合同或協(xié)議；
四。沒有住房補貼的，以不低于所購房屋總價款的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人份額的30%作為購房首付；【/br/】五、以貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；六。貸款人規(guī)定的其他條件。【/br/】延伸信息:《個人住房貸款管理辦法》第十七條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同，并到縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)后，方可放款。
抵押合同的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十九條確定。

第十八條借款人應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押財產(chǎn)，負責維修、保養(yǎng)和保證其完整性，并隨時接受貸款人的監(jiān)督和檢查。
抵押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分設(shè)定的抵押物。
參考資料來源:百科-個人住房貸款管理辦法

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負債多沒逾期能房抵貸么(有負債無逾期可以做房貸嗎)

方可對其發(fā)放貸款。銀行：建行規(guī)定：1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;3.客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款。銀行：工行規(guī)定：個人消費貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥6，無到期未還的貸款本息：農(nóng)行規(guī)定：要求借款人必須貸款信用記錄良好;個人住房貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥12。銀行、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記......