裁判要旨發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),否則承包合同無效。案情簡介一、1999年10月,陳康福與邁爐村民小組簽訂土地承包合同書,約定邁爐村民小組將48畝土地發(fā)包給陳康福經(jīng)營,發(fā)包期限為5年。二、承包期滿后,陳康福繼續(xù)占有案涉土地,經(jīng)邁爐村民小組多次要求陳康福返還,陳康福以其于2005年9月與該村村民陳福、陳文會(2005年陳福、陳文會不是邁爐村村長或村民小組小......
麥穗稻禾爭上長,農(nóng)人芒種中耕忙夏收夏種工作在緊張有序開展中一些土地糾紛也隨之產(chǎn)生拖欠土地租金、侵占他人農(nóng)地土地承包經(jīng)營權(quán)該如何保障?通過以下兩則案例解讀農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)規(guī)則為農(nóng)耕工作送去和諧之風(fēng)案例一案情回顧王某系本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,2019年王某作為甲方,與乙方非本村的張某簽訂《農(nóng)村土地租賃合同》,合同約定租賃土地4畝,租期5年,租金為每年每畝地3000元。如乙方在租期內(nèi)不再耕種,則需賠付甲方租期剩余年份的地租,每年一萬元。合同簽訂后,張某于2020年6月向王某支付了第二年的部分租金5......
土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同,可分為三類: 一、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件 按照《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但現(xiàn)實中,承包土地流轉(zhuǎn)很少簽訂書面合同,雙方當(dāng)事人大多以口頭約定形式轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕土地。在這種情況下,一方當(dāng)事人要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕的土地,就涉及口頭約定該如何認(rèn)定的問題。對此,實踐中有不同的認(rèn)識,有的認(rèn)為雙方當(dāng)事人未依法簽訂書面合同,其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法不成立或應(yīng)認(rèn)定口頭約定無效。 筆者認(rèn)為,按......
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 (法釋[2005]6號) 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員...
您好; 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定:承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地...
您好; 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定:承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地...
您好; 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定:承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地...
來源:民事法律參考最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋一、受理與訴訟主體 第一條 下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理: ?。ㄒ唬┏邪贤m紛; ?。ǘ┏邪?jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛; ?。ㄈ┏邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)...
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 法釋[2005]6號 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會...
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 法釋[2005]6號 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會...
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 (法釋[2005]6號) 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最...
可以要回土地! 雖未簽書面合同,但有口頭約定,也是合同的一種?! ‰m然《農(nóng)村土地承包法》第三十七條 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?! 〉逗贤ā返谌鶙l 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者...
6月14日,最高法召開《最高人民法院關(guān)于審理森林資源民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)及配套典型案例發(fā)布會,《解釋》已于2022年4月25日由最高人民法院審判委員會第1869次會議通過,于今日正式發(fā)布。最高人民法院副院...