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        十堰贈與合同糾紛律師

        2023-06-06 10:02發(fā)布

        十堰贈與合同糾紛律師

        房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。   房屋贈與后反悔可以要回房屋嗎,分兩種情況:   1、贈與的房屋沒有過戶   如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續(xù),房屋在法律上依然屬于贈與人所有,此時贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意,贈與人可以請求房產(chǎn)律師向受贈人進行法律教育和說明,避免不必要的糾紛。   2、贈與的房屋已經(jīng)過戶   由于此時已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記,在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人,所以不能隨便撤銷贈與,而且根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的,但這也不絕對,如果依據(jù)合同法第192條,受贈人有下列情形之一的,即使已經(jīng)辦理了過戶登記,贈與人依然可以撤銷贈與:   (1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;   (2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;   (3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。   贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形,可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認為自己有權(quán)要回房屋,需要證明受贈人存在以上情形,在調(diào)查取證方面若有困難,可聘請律師幫助解決糾紛。

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