門面轉(zhuǎn)讓合同不含房東的情況下是沒(méi)有法律效力的，如果不想再承租門面的，經(jīng)過(guò)房東同意，或者事先有約定，可以轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租他人需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。門面轉(zhuǎn)讓合同必須房東到場(chǎng)簽字才有法律效力，受到法律保護(hù)。 中華人民共和國(guó)合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋。 第十五條：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。 第十六條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。 注意事項(xiàng)： 其一，須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。 其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。 其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。 其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。 擴(kuò)展資料： 法律說(shuō)明： 一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 二：在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出 書(shū)面申請(qǐng)。 四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 未定 天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書(shū)面通知，在限 定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 五：在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （3）在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 （4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 參考資料來(lái)源：百科-門面轉(zhuǎn)讓合同

廉租房申請(qǐng)條件2019(曲靖廉租房申請(qǐng)條件2019)

2020年廉租房申請(qǐng)條件具體如下：1、請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。（1）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；（2）離婚不足2年的；（3）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租......

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曲靖知名的債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢-曲靖追債公司 曲靖市是云南省的一個(gè)地級(jí)市，位于云南省東部，是一個(gè)歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚的城市。曲靖市擁有豐富的自然資源和人文景觀，是云南省重要的旅游城市。然而，曲靖市也是債務(wù)糾紛的高發(fā)區(qū)之一。在這里，我們?yōu)槟扑]一位值得信賴的債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢和曲靖追債公司，幫助您解決債務(wù)糾紛問(wèn)題。 這位律師名叫楊某某，是曲靖市知名的債權(quán)債務(wù)糾紛律師。他擁有豐富的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理各種債權(quán)債務(wù)糾紛案件。無(wú)論您是因?yàn)閭鶆?wù)糾紛而求助，還是需要尋求法律幫助，楊某某......

曲靖有沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢-曲靖市地方債務(wù)

曲靖市地處云南省東部，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，但近年來(lái)隨著國(guó)家政策的支持和地方政府的努力，曲靖市的經(jīng)濟(jì)逐漸有了起色，許多企業(yè)和個(gè)人都取得了較大的發(fā)展。然而，在一些企業(yè)和個(gè)人面臨債務(wù)危機(jī)時(shí)，曲靖市也面臨著債權(quán)債務(wù)糾紛問(wèn)題。那么，曲靖市是否有債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢呢？答案是肯定的。 首先，曲靖市作為一個(gè)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，仍然存在一些企業(yè)和個(gè)人面臨債務(wù)危機(jī)。例如，一些小企業(yè)可能因?yàn)橘Y金鏈斷裂而無(wú)法償還債務(wù)，一些個(gè)人可能因?yàn)榧彝ヘ?fù)擔(dān)過(guò)重而無(wú)法償還債務(wù)等。在這種情況下，他們需要債權(quán)債務(wù)糾紛律師進(jìn)行咨詢和幫助。 ......