信用卡有一次不良記錄對房貸是有一定的影響的，已經(jīng)已經(jīng)完成還款，其影響是不大的。

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。

擴展資料：

《個人住房貸款管理辦法》第十七條　以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。
抵押合同的有關內(nèi)容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規(guī)定確定。

第十八條　借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。
對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

參考資料來源：百科——個人住房貸款管理辦法

逾期時間不長可以的

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否，商品房按揭貸款的基本條件1。借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2。所購房屋位于城鎮(zhèn)(含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))，原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)營地；3。我們與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)個人信用，支付了銀行規(guī)定的首付比例，最低30%以上；4。貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)、受教育程度、還款能力、所購房屋的變現(xiàn)能力等因素確定。5 .。同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾以所購房屋作為貸款抵押，待所購房屋竣工并取得產(chǎn)權證后再次辦理抵押登記手續(xù)；征信上有一次逾期，逾了......

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