房子是中國(guó)人最為重視的問題之一，在許多人心里就是家的象征和代表。但是很多人在城鄉(xiāng)發(fā)展的過程中不得不面臨征地拆遷的問題。無(wú)論是出于對(duì)家的不舍還是對(duì)補(bǔ)償?shù)牟粷M，總有些人舍不得搬離。這個(gè)時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)拆的問題，那么家里的房子要被強(qiáng)拆，到底合不合法呢?

　　首先根據(jù)房子所處土地的性質(zhì)，可以分為國(guó)有土地上的房屋和集體土地上的房屋。二者強(qiáng)拆的法律依據(jù)不同。

　　據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　因此可以看出，國(guó)有土地上的房屋強(qiáng)拆需要滿足三個(gè)條件：首先，需要作出《房屋征收補(bǔ)償決定》;其次，在法定期限內(nèi)采取消極的“三不”主義，即不復(fù)議不訴訟不搬遷;最后，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　因此，集體土地上強(qiáng)拆的前提條件有三：第一，有違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地;第二，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;第三，拒不交出土地;第四，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　由此可見，對(duì)于無(wú)論是國(guó)有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，對(duì)強(qiáng)拆都有著嚴(yán)格的規(guī)定。

　　特別是在強(qiáng)拆的申請(qǐng)主體和執(zhí)行主體上。

　　但是在，在現(xiàn)實(shí)生活中，我們常常遭遇違法強(qiáng)拆，強(qiáng)拆作為為了滿足公共利益需求的不得已的辦法，卻成為了逼迫被拆遷人快速搬走的手段。不告知直接強(qiáng)拆房屋，沒有按照法律程序就進(jìn)行強(qiáng)拆的狀況屢見不鮮，甚至有些拆遷方會(huì)在被拆遷方不在家的時(shí)候直接強(qiáng)拆。更有甚至?xí)苯舆M(jìn)行暴力強(qiáng)拆，被拆遷戶苦不堪言。

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