1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過六次，這樣的情況就無法申請(qǐng)公積金貸款。
目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款。

　　2、個(gè)人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)
　　如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過很多次信用卡逾期，造成個(gè)人征信不良。
那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業(yè)貸款。
但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數(shù)銀行是會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最低上調(diào)10%的。
當(dāng)然，如果您的逾期非常嚴(yán)重并且次數(shù)太多，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)您的貸款申請(qǐng)的。

　　因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個(gè)人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請(qǐng)或辦理分期。
如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費(fèi)，并且按時(shí)足額的還款，五年之后不良信用記錄就會(huì)自動(dòng)消除。

銀行規(guī)定逾期上個(gè)人征信者不能再在銀行貸款。

　　一、銀行對(duì)借款人征信要求：
　　1、當(dāng)前不能有逾期。

　　2、近半年不能有兩次逾期。

　　3、兩年內(nèi)不能連續(xù)3次否則很難貸到款。

　　二、信用卡逾期的后果：
　　1、逾期不僅有最低未還款部分的5%滯納金、賬單全額罰息（日息萬分之五，消費(fèi)當(dāng)日開始計(jì)息，按月計(jì)收復(fù)息直到本息還清為止）。

　　2、逾期會(huì)在人民銀行征信中心產(chǎn)生不良信用記錄，5年內(nèi)就很難再申請(qǐng)信用卡和銀行貸款了；逾期超過三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單）。

　　3、同時(shí)還會(huì)起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
起訴后拒不還款且欠款金額超過1萬的，法院會(huì)依據(jù)刑法第196條信用卡詐騙罪來量刑！
　　注：個(gè)人征信記錄周期為5年，自最近一次逾期還完款后計(jì)算5年沒有再發(fā)生逾期，就可以申請(qǐng)貸款。

抵押貸款就需要東西抵押。
沒有產(chǎn)權(quán)證怎么說明房子是你的？
貸款需要銀行審批，如果你提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，銀行會(huì)先查看產(chǎn)權(quán)證當(dāng)前狀況。
是否在其他有貸款或被凍結(jié)等。

審批完之后會(huì)到現(xiàn)場進(jìn)行評(píng)估。
貸款額度的話就不好說了，看信用記錄和還貸能力。
看具體而定。

可以做其他銀行的貸款，小額貸款3-5萬不需要太多復(fù)雜的程序和資料。

要的材料就是工作證明，這個(gè)要是有親友開公司就可以弄到。
銀行會(huì)打電話過去確認(rèn)。

確認(rèn)你是否在那工作，確認(rèn)完了會(huì)評(píng)估你的還貸能力，給你定借款額度。

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