如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。
在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

這問題根源出在于售樓員流程操作不嚴(yán)謹(jǐn)上，你是要按揭的，如果他先要齊了你的基本件(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報(bào)告、收入證明等)，他就會(huì)發(fā)現(xiàn)，不用他發(fā)現(xiàn)，瞎子也能發(fā)現(xiàn)，你征信報(bào)告上有20次逾期記錄，也就不用急著網(wǎng)簽合同了。
所以說如果售樓處以你信用不良為由帶不了款從而又拒絕退款，你就以上述理由反駁，千萬別覺得因自身問題帶不了款，一定要把責(zé)任往售樓處身上推，不然你錢猴年馬月才可能要出來。
再者，錢要真給你退了或者你用別的付款方式解決了這一問題，合同肯定是要撤銷的，合同撤銷是不要錢的，別被蒙了就行。
不謝！誰叫咱是有良心的售樓員。

信用卡逾期太多銀行就懷疑你的信用有問題所以很難貸到款。
你只能辦理抵押貸款。

首付款逾期還款怎么辦(房子首付沒交完逾期怎么處理)

1 換銀行也沒用，記錄是全國通用的，所有銀行都可以查到。 2 哥表示6次逾期還款也申請了貸款，并且開了非惡意逾期證明，我去的是農(nóng)行 建議你去問問農(nóng)行吧，按照國家規(guī)定來說，小于等于6次還是可以貸款的，但是最好不要一個(gè)人申請，很難，如果一個(gè)人信譽(yù)不好，另外一個(gè)人信譽(yù)好的話，那就好很多了。...

房子剛交完首付要離婚怎么辦

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定： 第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條　有下列情形之一......

交完首付逾期貸款下不來(首付交完了貸款下不來怎么辦)

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理?！　≡趯徖砗贤m紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定?！　∫虼耍贤袑J款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)?！　∪绻麤]有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失?！　?2、購房者的原因：如果購房者提供的......