和昌灣景國際升龍匯金廣場鄭東綠地中心東峰聽櫓陽光城盛潤錦繡城熱火八月，城中村改造也正如火如荼的進行著。由于城中村改造，也就使安置房一詞被大家所熟知。那么，什么是安置房呢?安置房與商品房有什么區(qū)別呢?今天就跟小編一起了解下吧。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。安置房幾大優(yōu)勢受追捧1、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑;2、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;3. 安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快4、政府統(tǒng)建的房屋質量較為穩(wěn)定安置房與商品房區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：1、安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。2、很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。3、不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。4、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產權登記。5、安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權以及土地上坐落房屋的所有權。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。

什么是安置房(什么是安置房小區(qū))

區(qū)別一：經濟適用房和安置房相對于商品房來說質量比較低 由于安置房建設利潤被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關部門監(jiān)管不力，造成安置房的質量比商品房的還差。但是也有比較負責的，質量相對比較好的安置房和經濟適用房，但不多。 區(qū)別二：相對于商品房，經濟適用房和安置房大部分是不屬于完全產權 現(xiàn)在很多的經濟適用房和安置房都不是完全產權，就算有完全產權，也不一定具有完全土地使用權。很多安置房土地性質都是劃撥土地，沒有繳納出讓金;而商品房是完全產權。所以，安置房以后再次交易時，會被......

可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎（買安置房有什么風險）

安置房如果是屬于小產權房，是不能隨便進行交易的，所有想要購買安置房的人一定要先了解清楚房屋的性質，了解清楚房主是否具有房子的所有權證書，關于可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎很多人有疑問，接下來讓小編來告訴大家和安置房有關的法律規(guī)定和相關的知識。 一、可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎? 當然可以買。如果有房產證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產權房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳......

定向安置房(定向安置房政策)

一、什么是定向安置房 所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發(fā)等因素而......