案情概況

原告：唐某甲，女，28歲。

被告：李某某，女，48歲。

被告：唐某乙，男，14歲。

唐某與被告李某某系夫妻關(guān)系，二人生育一子唐某乙。唐某與前妻曾生育一女唐某甲，離婚后由其前妻撫養(yǎng)。唐某先后結(jié)過兩次婚，第一次婚姻中生下女兒唐某甲，第二次婚姻與李某某生育兒子唐某乙。

2010年10月2日，唐某與被告李某某簽訂《分居協(xié)議書》，雙方約定：“唐某、李某某的感情已經(jīng)破裂。為了不給兒子心靈帶來傷害，我們決定分居。雙方財產(chǎn)作如下切割：現(xiàn)在財富中心和慧谷根園的房子歸李某某擁有。李某某可以任何方式處置這些房產(chǎn)，唐某不得阻撓和反對，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)。湖光中街和花家地的房產(chǎn)歸唐某甲所有。唐某可以任何方式處置這些房產(chǎn)，李某某不得阻撓和反對，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)。兒子唐某乙歸李某某所有。唐某承擔(dān)監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、教育之責(zé)。李某某每月付生活費5000元。雙方采取離異不離家的方式解決感情破裂的問題。為了更好地達(dá)到效果，雙方均不得干涉對方的私生活和屬于個人的事務(wù)。”因此這項協(xié)議書屬于在婚姻存續(xù)期間簽訂的婚內(nèi)協(xié)議。

唐某于2011年9月16日在外地出差期間突發(fā)疾病死亡，未留下遺囑。因此在唐某的財產(chǎn)繼承上進(jìn)行法定分割。

唐某的繼承人是配偶李某某及子女唐某甲、唐某乙。

各繼承人因登記在唐某甲名下的財富中心房屋的繼承問題分歧很大，協(xié)商不成，唐某甲訴至法院，要求認(rèn)定財富中心房屋為唐某遺產(chǎn)，撤銷婚前協(xié)議中所約定的財富中心的房產(chǎn)歸李某某所有這一協(xié)議的法律效力。請求法院判決由唐某甲、唐某乙、李某某共同依法繼承。

本案爭議焦點是：如何確定唐某的遺產(chǎn)范圍。

李某某、唐某乙認(rèn)為：雖然該房屋是以唐某名義購買，但根據(jù)唐某與李某某簽訂的《分居協(xié)議書》，財富中心房屋屬于李某某的個人財產(chǎn)，之所以沒有變更登記至李某某名下，是因為有貸款沒有還清。根據(jù)該協(xié)議書的約定，財富中心房屋是李某某的個人財產(chǎn)，不屬于唐某的遺產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法的原理，在不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，應(yīng)當(dāng)以登記過戶的形式來消滅之前的所有權(quán)，重新確立新的所有權(quán)關(guān)系。如未登記過戶，則即使交付對方當(dāng)事人使用也不改變不動產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系。唐某甲即以此來作為訴訟請求的事由。

一審法院判決

關(guān)于財富中心房屋，唐某與李某某雖然在《分居協(xié)議書》中約定了該房屋歸李某某擁有，但直至唐某去世，該房屋仍登記在唐某名下。故該協(xié)議書并未實際履行，因此應(yīng)根據(jù)物權(quán)登記主義原則，確認(rèn)該房屋屬于唐某與李某某夫妻共同財產(chǎn)。(提示：二審法院未采納該審判觀點)該房屋的一半為李某某夫妻共同財產(chǎn)，另一半為唐某遺產(chǎn)，應(yīng)均分為三份，由李某某、唐某乙和唐某甲均分。關(guān)于唐某甲名下的其他房屋、車輛及銀行存款等遺產(chǎn)，法院按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定予以分割。

一審判決后，李某某和唐乙不服提起上訴，要求改判財富中心的房產(chǎn)歸李某某個人所有，上訴理由為：唐某與李某某簽訂的《分居協(xié)議書》的性質(zhì)應(yīng)屬婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，財富中心房屋無論登記在何方名下，都應(yīng)以唐某與李某某的有效婚內(nèi)財產(chǎn)約定確定其歸屬。

二審判決 解決該爭議焦點的關(guān)鍵在于厘清以下三個問題：

1、唐某與李某某簽訂的《分居協(xié)議書》的法律性質(zhì)。

李某某、唐某乙認(rèn)為該協(xié)議屬于婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，是唐某與李某某對其婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)權(quán)屬的約定，根據(jù)合同法的原理，該約定合法有效，對雙方均具有約束力;唐某甲認(rèn)為該協(xié)議系以離婚為目的達(dá)成的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，在雙方未離婚的情況下，該協(xié)議不發(fā)生法律效力。這樣的訴訟理由是缺乏事實性的，是主觀臆想的。是否以離婚為目的達(dá)成離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，是以客觀的離婚事實來決定的。

法院認(rèn)為，本案中唐某與李某某簽訂的《分居協(xié)議書》是婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，而非離婚財產(chǎn)分割協(xié)議。理由如下：

首先，從《分居協(xié)議書》內(nèi)容來看，唐某與上訴人李某某雖認(rèn)為彼此感情已經(jīng)破裂，但明確約定為不給兒子心靈帶來傷害，采取“離異不離家”的方式解決感情破裂問題，雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)的基礎(chǔ)上選擇以分居作為一種解決方式并對共同財產(chǎn)予以分割，并非以離婚為目的而達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。其次，從文義解釋出發(fā)，二人所簽《分居協(xié)議書》中只字未提“離婚”，顯然不是為了離婚而對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，相反，雙方在協(xié)議書中明確提出“分居”、“離異不離家”，是以該協(xié)議書來規(guī)避離婚這一法律事實的出現(xiàn)。再次，婚姻法第十九條第一款對夫妻約定財產(chǎn)制作出明確規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！北景杆婕暗摹斗志訁f(xié)議書》中，唐某與李某某一致表示“對財產(chǎn)作如下切割”，該約定系唐某與李某某不以離婚為目的對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)作出的分割，應(yīng)認(rèn)定為婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，是雙方通過訂立契約對采取何種夫妻財產(chǎn)制所作的約定。

2、本案應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用物權(quán)法還是婚姻法的相關(guān)法律規(guī)定。

李某某、唐某乙認(rèn)為，應(yīng)適用婚姻法第十九條之規(guī)定，只要夫妻雙方以書面形式對財產(chǎn)分割作出約定即發(fā)生法律效力，無需過戶登記;唐某甲主張，本案應(yīng)適用物權(quán)法第九條之規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬變更未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。

法院認(rèn)為，該問題首先要厘清物權(quán)法與婚姻法在調(diào)整婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)財產(chǎn)關(guān)系時的銜接與適用問題，就本案而言，應(yīng)以優(yōu)先適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定處理為宜。理由如下：

物權(quán)領(lǐng)域，法律主體因物而產(chǎn)生聯(lián)系，物權(quán)法作為調(diào)整平等主體之間因物之歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)性法律，重點關(guān)注主體對物的關(guān)系，其立法旨在保護(hù)交易安全以促進(jìn)資源的有效利用。而婚姻法作為身份法，旨在調(diào)整規(guī)制夫妻之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，其中財產(chǎn)關(guān)系則依附于人身關(guān)系而產(chǎn)生，僅限于異性之間或家庭成員之間因身份而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不體現(xiàn)直接的經(jīng)濟(jì)目的，而是凸顯親屬共同生活和家庭職能的要求。故婚姻法關(guān)于夫妻子女等特別人倫或財產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定不是出于功利目的創(chuàng)設(shè)和存在，而是帶“公法”意味和社會保障、制度福利的色彩，將保護(hù)“弱者”和“利他”價值取向直接納入權(quán)利義務(wù)關(guān)系的考量。

因此，婚姻家庭的團(tuán)體性特點決定了婚姻法不可能完全以個人為本位，必須考慮夫妻共同體、家庭共同體的利益，與物權(quán)法突出個人本位主義有所不同。在調(diào)整夫妻財產(chǎn)關(guān)系領(lǐng)域，物權(quán)法應(yīng)當(dāng)保持謙抑性，對婚姻法的適用空間和規(guī)制功能予以尊重，尤其是夫妻之間關(guān)于具體財產(chǎn)制度的約定不宜由物權(quán)法過度調(diào)整，應(yīng)當(dāng)由婚姻法去規(guī)范評價。本案中，唐某與李某某所簽協(xié)議關(guān)于財富中心房屋的分割，屬于夫妻內(nèi)部對財產(chǎn)的約定，不涉及家庭外部關(guān)系，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先和主要適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定，物權(quán)法等調(diào)整一般主體之間財產(chǎn)關(guān)系的相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)作為補(bǔ)充。

3、物權(quán)法上的不動產(chǎn)登記公示原則在夫妻財產(chǎn)領(lǐng)域中是否具有強(qiáng)制適用的效力。

李某某、唐某乙認(rèn)為，婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議只涉及到財產(chǎn)在夫妻之間的歸屬問題，依雙方約定即可確定，無須以公示作為物權(quán)變動要件;唐某甲則主張財富中心房屋的產(chǎn)權(quán)人是唐某，即使唐某與李某某曾約定該房屋歸李某某擁有，也因未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而未發(fā)生物權(quán)變動效力，該房屋仍應(yīng)納入唐某的遺產(chǎn)范圍。

法院認(rèn)為，唐某與李某某所簽《分居協(xié)議書》已經(jīng)確定財富中心房屋歸李某某一人所有，雖仍登記在唐某名下，并不影響雙方對上述房屋內(nèi)部處分的效力。理由如下：

物權(quán)法以登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的法定公示要件，賦予登記以公信力，旨在明晰物權(quán)歸屬，保護(hù)交易安全和交易秩序，提高交易效率。但實踐中，由于法律的例外規(guī)定、錯誤登記的存在、法律行為的效力變動、當(dāng)事人的真實意思保留以及對交易習(xí)慣的遵從等原因，存在大量欠缺登記外觀形式，但依法、依情、依理應(yīng)當(dāng)給予法律保護(hù)的事實物權(quán)。物權(quán)法第二十八條至第三十條對于非基于法律行為所引起的物權(quán)變動亦進(jìn)行了例示性規(guī)定，列舉了無需公示即可直接發(fā)生物權(quán)變動的情形。當(dāng)然，這種例示性規(guī)定并未窮盡非因法律行為而發(fā)生物權(quán)變動的所有情形，婚姻法及其司法解釋規(guī)定的相關(guān)情形亦應(yīng)包括在內(nèi)。

在夫妻財產(chǎn)領(lǐng)域，存在大量夫妻婚后由一方簽訂買房合同，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在該方名下的情形，但實際上只要夫妻之間沒有另行約定，雙方對婚后所得的財產(chǎn)即享有共同所有權(quán)，這是基于婚姻法規(guī)定的法定財產(chǎn)制而非當(dāng)事人之間的法律行為。因為結(jié)婚作為客觀事實，已經(jīng)具備了公示特征，無須另外再為公示。而夫妻之間的約定財產(chǎn)制，是夫妻雙方通過書面形式，在平等、自愿、意思表示真實的前提下對婚后共有財產(chǎn)歸屬作出的明確約定。此種約定充分體現(xiàn)了夫妻真實意愿，系意思自治的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)受到法律尊重和保護(hù)，故就法理而言，亦應(yīng)納入非依法律行為即可發(fā)生物權(quán)變動效力的范疇。因此，當(dāng)夫妻婚后共同取得的不動產(chǎn)物權(quán)歸屬發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為是否有效、有無涉及第三人利益等因素進(jìn)行綜合判斷，不宜以產(chǎn)權(quán)登記作為確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬的唯一依據(jù)，只要有充分證據(jù)足以確定該不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況，且不涉及第三人利益，就應(yīng)當(dāng)尊重夫妻之間的真實意思表示，按照雙方達(dá)成的婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議履行，優(yōu)先保護(hù)事實物權(quán)人。需要指出的是，此處的第三人主要是相對于婚姻家庭關(guān)系外部而言，如夫妻財產(chǎn)涉及向家庭以外的第三人處分物權(quán)，就應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法等調(diào)整一般主體之間財產(chǎn)關(guān)系的相關(guān)法律規(guī)定。而對于夫妻家庭關(guān)系內(nèi)的財產(chǎn)問題，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定。

本案中，《分居協(xié)議書》約定“財富中心房屋歸李某某擁有，李某某可以任何方式處置這些房產(chǎn)，唐某不得阻撓和反對，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)?！痹搮f(xié)議書系唐某與李某某基于夫妻關(guān)系作出的內(nèi)部約定，是二人在平等自愿的前提下協(xié)商一致對家庭財產(chǎn)在彼此之間進(jìn)行分配的結(jié)果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，具有民事合同性質(zhì)，對雙方均具有約束力。財富中心房屋并未進(jìn)入市場交易流轉(zhuǎn)，其所有權(quán)歸屬的確定亦不涉及交易秩序與流轉(zhuǎn)安全。故唐某甲雖在本案中對該約定的效力提出異議，但其作為唐某的子女并非《物權(quán)法》意義上的第三人。因此，雖然財富中心房屋登記在唐某名下，雙方因房屋貸款之故沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但物權(quán)法的不動產(chǎn)登記原則不應(yīng)影響婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬約定的效力。且結(jié)合唐某與李某某已依據(jù)《分居協(xié)議書》各自占有、使用、管理相應(yīng)房產(chǎn)之情形，應(yīng)當(dāng)將財富中心房屋認(rèn)定為李某某的個人財產(chǎn)，而非唐某之遺產(chǎn)予以法定繼承。一審法院根據(jù)物權(quán)登記主義原則確認(rèn)財富中心房屋為唐某甲與李某某夫妻共同財產(chǎn)實屬不妥，應(yīng)予調(diào)整。

據(jù)此，二審法院原審法院撤銷了原審法院根據(jù)物權(quán)登記主義原則確認(rèn)的房屋為夫妻共同財產(chǎn)的判決：認(rèn)定該房屋歸李某某個人所有。

因此該房屋的繼承唐某甲作為繼承人是無法進(jìn)行共同繼承的，雖然從情理上說不過去。但法律不是情理，不會考慮道德倫理的因素。所以可以看出婚姻家庭法的重要性，它會在你不經(jīng)意之間起到至關(guān)重要的作用。

來源：網(wǎng)絡(luò)