收到物業(yè)公司的律師函怎么處理

收到物業(yè)公司的律師函怎么處理？【法律咨詢】逾期未履行合同約定義務是不履行法律規(guī)定的義務。要承擔相應的法律責任。逾期不交物業(yè)費屬于違約責任，原則上應由違約方承擔相應的違約責任，比如物業(yè)公司向你收費１０００元，你因故沒有把這個錢交上，屬于違約。至于違約方是否有權對你的損失進行賠償，根據(jù)合同關系可以協(xié)商、可以訴訟，但必須看合同的約定。一般來說都是對方找你或者你找對方，有些物業(yè)會讓你找物業(yè)，給你協(xié)商一下解決方案，如果你覺得對方態(tài)度惡劣、或者你沒有任何權利處理，那就只能訴訟解決了。你被物業(yè)方騷擾，不排除侵權行為，建議先確定行為性質(zhì)：１，是否有居住證或者房屋租賃合同；２，租賃期限；３，房屋位置。 是否可以提供錄音等證據(jù)。另外，如果超過物業(yè)公司一年的房屋維修保養(yǎng)期限也可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，但物業(yè)公司提供的維修服務和收費標準就應當遵循事先的約定，保修期間內(nèi)你或你的房子是否做了裝修鋪設保安崗位或者進行保安管理就能明確了。不排除物業(yè)公司惡意騷擾的可能性，建議在保修期內(nèi)做保養(yǎng)監(jiān)控。 另外，對物業(yè)公司來說，如果惡意騷擾或違約，建議尋求法律途徑，實在解決不了，就是全責。

物業(yè)給我發(fā)律師函我該怎么辦

物業(yè)給我發(fā)律師函我該怎么辦？寫律師函有風險，且舉證很重要。我就是和你面臨同樣問題的業(yè)主，訴訟比較麻煩，法院多半同意調(diào)解的。題主說已委托律師，在法院調(diào)解階段，律師過來的較多，主要考慮律師費的事。題主可以先和律師商量，看看律師有什么好的方案，爭取節(jié)約費用。如果覺得律師費貴，可以看看法院同不同意調(diào)解，如果同意就直接調(diào)解，如果不同意，你可以搜集有利證據(jù)，比如業(yè)主委員會的調(diào)解通知書，業(yè)主大會同意調(diào)解的決議書，訴訟委托書等等，然后就法院立案受理的事談，一般來說律師都會一步步給你想好辦法，不過律師手上的案源也不是一般人能搞定的，直接用訴訟方式的話，顯然不是他們能輕易接受的。以前也遇到過這個問題，如何提起訴訟賠償，因為物業(yè)管理方面的原因?qū)е铝俗饪偷膶ν馕飿I(yè)權益受到侵犯，有補償要求必須得到法院的支持，不然就將會跟租客一起生活在租房中，影響生活質(zhì)量。 １、向小區(qū)物業(yè)、區(qū)政府物業(yè)辦物業(yè)專戶打款，需要提供開發(fā)商開發(fā)的收據(jù)，這部分一般都會有開發(fā)商的資金監(jiān)管；２、向法院（一般為離婚訴訟）提起民事訴訟，打到法院要注意訴訟時效問題，一般以案件的審結時間來計算，３年以內(nèi)的，可以訴訟。訴訟請求是索要對外物業(yè)權利；３、訴訟當中會有個擔保的作用，保證訴訟當中其他的財產(chǎn)都是安全；４、最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第四十六條對證據(jù)的正確認定是以爭議的事實為依據(jù)，以法律為準繩，不得以相反或者相反的證據(jù)推翻原證據(jù)的正確認定。５、當然不同的證據(jù)一般會給出不同的法院支持哪些法院會支持。 你可以找?guī)讉€有訴訟經(jīng)驗的人幫你代理要求支持一些理由。訴訟費用：１、訴訟費用一般是１千元左右（關鍵看地區(qū)）；２、建議律師當場給你出點訴訟費用，法院會給你一點訴訟費用打包到開發(fā)商或者物業(yè)給你的欠款中。

物業(yè)出律師函

物業(yè)出律師函的，還是不多見，大部分都是業(yè)主群里，甚至還有墻紙屋。但這種業(yè)主群挺有意思的，它的邏輯是：１、業(yè)主群里業(yè)主多，律師都認識，如果我被圍攻我就會砸墻紙屋；２、你是業(yè)主，我又是律師，只要把我們盯到一起，你不怕我砸墻紙屋；３、一個普通業(yè)主，沒必要擺動派律師??！經(jīng)過仔細思考：１、沒必要約架；２、沒必要擺動法律人士；３、沒必要強行喊快站隊；４、算了，不管了。＠邱某某律師的回答挺不錯的。我補充點補充。小區(qū)保安大概是“沒有業(yè)主鬧事兒和律師干起來，業(yè)主不愿意，直接網(wǎng)上聯(lián)名請求執(zhí)行，法院覺得不錯（你死我活又不是你死，關鍵是這樣不好麻煩司法機關．．．）要求法院開庭審理，都是找不到什么人，這個案子基本沒戲，辦不了就放在那里?！鼻闆r大概就是這樣。 小區(qū)業(yè)主有“再說啊，惡心個啥”的情況，盡快反應處理。要保證保安為業(yè)主們提供必要的訴訟便利。建議做一個表格《業(yè)主聯(lián)名請求執(zhí)行書》，然后業(yè)主們一齊出面，不管在法律上一不一定勝訴，必須參與訴訟，這樣效果好一些。 。