家庭承包土地怎么轉(zhuǎn)讓

家庭承包土地怎么轉(zhuǎn)讓要區(qū)分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓其實并不難，轉(zhuǎn)包后，原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。而轉(zhuǎn)讓是指在承包期內(nèi)，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。土地承包經(jīng)營權(quán)可以依......

法院可以解除農(nóng)村土地承包合同嗎(最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體土地承包)

1、關(guān)于土地承包合同的解除辦法：概念有些不準確，你的合同是與30年不變的土地承包合同不錯，但你與李某之間的合同【不是土地承包合同】、而【是土地轉(zhuǎn)包】合同：承包合同只能向發(fā)包方承包，發(fā)包方是土地所有權(quán)者村委會，你現(xiàn)在只是擁有100畝土地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，所以你不具有發(fā)包資格、不能與李某簽定土地承包合同，但依法可以轉(zhuǎn)包：你與他之間的合同只是轉(zhuǎn)包合同。 2、對于轉(zhuǎn)包合同： （1）雙方應按約定的合同條件履行，一方不履行或履行不符合約定時應當承擔違約責任。 （2）但是，你們的情況是：原轉(zhuǎn)包合同的......

如何正確理解土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租

如何正確理解土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租轉(zhuǎn)包主要指承包方把自己承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶耕種。通常情況下，土地接包方要向原土地承包經(jīng)營人支付轉(zhuǎn)包費，但也有轉(zhuǎn)包方不支付的情況。出租，主要指承包方作為出租方將自己承包的土地在一定期限內(nèi)全部或部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，并收取租金的行為。轉(zhuǎn)包和出租后，雖然土地不再由原承包人耕種，但土地承包經(jīng)營權(quán)的主體沒有發(fā)生變化，承包關(guān)系也并不是發(fā)包方與接包方或者承租方之間的關(guān)系，而仍然是原承包方與發(fā)包方的關(guān)系。如果......

土地轉(zhuǎn)包與土地轉(zhuǎn)讓這兩者的區(qū)別是什么

很多人對土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓分不清楚，甚至還有人以為這根本就是一個意思。其實這二者是有本質(zhì)上的區(qū)別。 1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。 3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。 4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效......