一

問：

張某向陳某借款60萬元，法院判決張某償還借款。在執(zhí)行過程中，張某向法院提出，王某（男）愿意提供擔保，請求暫緩執(zhí)行。陳某同意后，法院決定對此案暫緩執(zhí)行。但是期限屆滿后，張某、王某二人仍未履行，陳某申請恢復(fù)執(zhí)行。執(zhí)行中，法院查明王某夫婦除現(xiàn)在居住的住房外，還有房產(chǎn)一套,法院立即對該房產(chǎn)予以查封。能否對王某夫婦房產(chǎn)進行拍賣？　 

二

答：

法院不能直接對王某夫婦房產(chǎn)進行拍賣?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔保，并經(jīng)申請執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的擔保財產(chǎn)或者擔保人的財產(chǎn)?！惫史ㄔ嚎梢詫Ｈ送跄车呢敭a(chǎn)強制執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第88條規(guī)定：“對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當認定為共同共有?！钡?0條規(guī)定：“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照方共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理?！备鶕?jù)法律規(guī)定，在王某夫婦對房產(chǎn)份額沒有約定的情況下，應(yīng)視為雙方等份共有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第三款規(guī)定：“共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行?！币虼?，應(yīng)由案外人王某妻子或者申請執(zhí)行人陳某向法院提起析產(chǎn)訴訟，待法院判決生效后再對查封的該房產(chǎn)進行評估拍賣，在析產(chǎn)訴訟期間，中止執(zhí)行。綜上所述，對查封的王某夫婦共同共有的房產(chǎn)，應(yīng)由其妻子或者申請執(zhí)行人陳某向法院提起析產(chǎn)訴訟，待法院判決生效后，再對查封的房產(chǎn)進行評估拍賣，析產(chǎn)訴訟期間，中止執(zhí)行。否則不能拍賣該查封房產(chǎn)。

來源：中國法院網(wǎng)