按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。
在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

按已付房款總額的萬分之一支付違約金這應(yīng)指開發(fā)商逾期交房超過后每天吧。
不可能說不管違約多久都是按已付房款總額的萬分之一支付違約金你都簽吧？如是按開發(fā)商逾期交房超過后每天按已付房款總額的萬分之一支付違約金那就不一樣，那就違約五年也不少啦
按合同法
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

第一百一十九條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

如5年來開發(fā)商沒書面通知你逾期交房原因.那你要求開發(fā)商解除合同、退還購(gòu)房款，并要求其賠償：
1、這幾年沒房住而去租房的房租；
2、同等面積類似地段商品房的上漲價(jià)格。

以上之和為賠償金額的要求合理的

一，財(cái)產(chǎn)類起訴的訴訟費(fèi)用，一般按照合同約定的金額（違約金）的一定比例收取，具體是多少，要看違約金額及收取比例來判定，具體咨詢當(dāng)?shù)氐姆ㄔ骸?br/>
　　二，訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
　　（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：
　　1.不超過1萬元的，每件交納50元；
　　2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
　　3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
　　4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
　　5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
　　6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
　　7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
　　8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
　　9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
　　10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

　?。ǘ┓秦?cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)
　　1.離婚案件每件交納50元至300元。
涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。

　　2.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。
涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。

　　3.其他非財(cái)產(chǎn)案件每件交納50元至100元。

蛋房派逾期(蛋殼逾期不給業(yè)主房租)

第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)......

房租收了還能追究逾期嗎(欠租金多久可以收房)

不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因，造成項(xiàng)目無法如期竣工，進(jìn)而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，向買方交房。有的開發(fā)商為了降低逾期交房的違約金，于是在交房前不讓業(yè)主先看房，而是要求業(yè)主先簽字同意收房，才可以看房，這種做法實(shí)際上等于看房即是收房。有的買方收房后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者小區(qū)配套設(shè)施跟不上，導(dǎo)致無法正常居住，因而，向法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求追究開發(fā)逾期交房的違約責(zé)任；有的買方收房后要求重新把房屋退還給開發(fā)商，并要求開發(fā)商將房屋驗(yàn)收合格及配套設(shè)施完善后，再來通......

返租逾期多久可以起訴 逾期返還房屋的租金

可以起訴，看你起訴什么請(qǐng)求。如果是索要租金的，應(yīng)當(dāng)在應(yīng)付租金的日期到期后一年內(nèi)起訴。如果是其他糾紛，可以在兩年內(nèi)起訴。建議您咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭?，詳?xì)敘述案情，由律師提供可行的解決的方案。租客拖欠房租多久可以起訴?一般情況下，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，......