1. 房屋爛尾與房貸沒有任何關(guān)系。

2. 房屋爛尾是你與開發(fā)商的合同關(guān)系。

3. 房貸是你與銀行的合同關(guān)系。

4. 即使開發(fā)商違約，你也不能跟銀行違約。

5. 所以，現(xiàn)在仍需要繳違約金。

6. 但你有權(quán)向開發(fā)商要求賠償違約金。

房貸一個月不還會被銀行進(jìn)行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進(jìn)行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。

《物權(quán)法》
　　第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
協(xié) 議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

　　《民事訴訟法》
　　第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

　　第一百九十七條 人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

貸款還不上會產(chǎn)生的后果：
　1. 貸款機構(gòu)會依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。
判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

2. 借款人以及貸款擔(dān)保人的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
嚴(yán)重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會限制出行，不讓坐飛機和出國，以后有可能連火車票都買不到。

3. 如果借款時有提供虛假資料或不實信息，貸款機構(gòu)可能會告借款人以及貸款擔(dān)保人騙貸，如果騙貸屬實，借款人以及貸款擔(dān)保人有可能會因為詐騙罪獲刑。

房貸被起訴缺席法院可強制執(zhí)行，會被拍賣房產(chǎn)等財產(chǎn)來挽回?fù)p失。

房貸不還會有以下后果：
1. 若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。

2. 若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。

3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。

4. 法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

5. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6. 貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

注：《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

房貸逾期90天以上，銀行會起訴。
無論是多長時間起訴，借款人也因即時還款，避免造成逾期。
逾期會有今后貸款和辦理信用卡有影響，逾期的后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。
2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或車輛會被凍結(jié)。
4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

房貸逾期半年會被起訴嗎(房貸款逾期多久會被起訴)

你好，逾期、惡意欠款等不良的信用記錄在五年內(nèi)無法人工清除，并且在此期限內(nèi)會影響辦理個人信貸業(yè)務(wù)，情況嚴(yán)重會列入黑名單，并承當(dāng)法律責(zé)任，請珍惜個人信用記錄。謝謝！...

房貸逾期半年了怎么辦要起訴我(房貸款逾期多久會被起訴)

銀行的最低底線是現(xiàn)在欠的還清，以后每個月按時還。如果已經(jīng)提起訴訟，先和銀行協(xié)商撤訴，這樣以后就不會出現(xiàn)違約的情況。至于怎么談，怎么談，就看銀行的實力了。如果銀行堅持要全部還清，你可以設(shè)定一個期限。你可以向銀行說明你的現(xiàn)狀。銀行可能會要求你簽保證書，保證你的承諾。希望能幫到你。剛收到短信，已經(jīng)扣了我存的兩期。那是肯定的。要不要先還清欠款？說話的時候，就好說話了。只要你欠了，就能省。房貸逾期了怎么辦房貸逾期一天怎么辦？1.首先，你應(yīng)該立即償還貸款。銀行通常有一個寬限期。如果逾期一兩天，可以通知銀行，......

房貸逾期被銀行起訴多久會執(zhí)行-銀行房貸款逾期多久會被起訴

房貸逾期90天以上，銀行會起訴。無論是多長時間起訴，借款人也因即時還款，避免造成逾期。逾期會有今后貸款和辦理信用卡有影響，逾期的后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或車輛會被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 房貸不還多久會被法院起訴房貸一個月不還會被銀行......