如果購(gòu)房者因意外事故不能按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行核實(shí)后會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，減少月供。
一般來(lái)說(shuō)，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)打電話寫(xiě)信催你還款。
此外，這期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
如果你不還款，銀行會(huì)上門(mén)或者給你發(fā)律師函。接下來(lái)，房子會(huì)按照合同條款的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，比如拍賣(mài)。
貸款人購(gòu)買(mǎi)的房屋未在房管部門(mén)辦理抵押登記的，在您連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未還款時(shí)，貸款銀行將要求開(kāi)發(fā)商按照借款合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。開(kāi)發(fā)商為你償還剩余貸款后，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)擔(dān)保法收回房屋或者拍賣(mài)房屋。
這種情況下，你的經(jīng)濟(jì)損失很大，因?yàn)槭栈鼗蚺馁u(mài)的房子價(jià)格總是低于你剛買(mǎi)房時(shí)的價(jià)格，而且你每個(gè)月開(kāi)始還的貸款大部分是利息，也就是說(shuō)你沒(méi)還多少本金。所以，結(jié)果就是，收回或者拍賣(mài)之后，你可能剩下的房?jī)r(jià)就所剩無(wú)幾了。
所以，如果房貸沒(méi)還，銀行和開(kāi)發(fā)商有權(quán)拍賣(mài)你的房子！另外，更大的缺點(diǎn)是，你在銀行的信用會(huì)有不良記錄，一旦被注意到，可能會(huì)保留3到7年。如果以后想從其他銀行貸款，可能會(huì)因?yàn)樾庞貌涣级茈y申請(qǐng)到。
方法一:如果想暫停償還本金 ，可以和銀行協(xié)商，要求只還利息，暫停支付本金。
對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑路。一般來(lái)說(shuō)，客戶的要求是可以接受的。除此之外，銀行還可以通過(guò)先付利息，延遲償還本金的方式多賺一點(diǎn)利息。只要房貸客戶不惡意逃廢債務(wù)，銀行是沒(méi)有損失的。
方式二:要求延長(zhǎng)房貸期限 或與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。
比如原來(lái)房貸期限是20年，現(xiàn)在已經(jīng)還了8年。因?yàn)橥蝗怀霈F(xiàn)資金困難，一時(shí)無(wú)法定期償還固定本息。
此時(shí)，你可以主動(dòng)與銀行協(xié)商，根據(jù)自己每月的房貸支出，將房貸期限延長(zhǎng)至20年甚至30年。
方法三:再向銀行貸款 其實(shí)，為了滿足客戶的需求，很多銀行都推出了“金融按揭”，方便按揭客戶將其已償還的房貸借出使用。
但是，貸款金額的利率比房貸利率高一點(diǎn)。
雖然利率比較高，但還是比一般的無(wú)抵押信用貸款利率便宜，所以很受房貸客戶歡迎。

看你的合同，一般都有逾期付款的違約金。
通常情況下，按日計(jì)收月供的萬(wàn)分之一到千分之三的罰息。

一、銀行可拍賣(mài)或變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款償還銀行本息，超出部分返還借款人。2 .
。一般逾期銀行會(huì)采取以下措施:
1。打電話告訴用戶哪個(gè)房貸期沒(méi)還，要求用戶及時(shí)還；
2。再打電話督促用戶還款；
3。如果多次電話聯(lián)系沒(méi)有效果或者電話找不到借款人，銀行會(huì)派專(zhuān)門(mén)的催款人員上門(mén)，告知其貸款可用情況和催款情況；
4。如果多次拜訪無(wú)果，銀行常年法律顧問(wèn)會(huì)給用戶發(fā)“律師函”，告知不還款就采取“訴訟法院”等措施；
5。如果沒(méi)有貸款還不還款，銀行會(huì)把案子告上法院。法院判決后，借款人限期還款。逾期不還，一般會(huì)拍賣(mài)變賣(mài)房產(chǎn)，所得款項(xiàng)償還銀行本息，超出部分返還借款人。財(cái)產(chǎn)將屬于他人。

一天逾期房貸最重要的措施是立即還貸，可以電話與銀行工作人員溝通逾期問(wèn)題。
通常情況下，銀行會(huì)有一定的寬限期，一天后再還貸。
借款人申請(qǐng)的貸款銀行有寬限期的，借款人可以在還款日通知銀行未還款，說(shuō)明特殊原因，申請(qǐng)寬限期，在寬限期內(nèi)還款，不會(huì)影響個(gè)人信用記錄。
不過(guò)有些銀行是沒(méi)有寬限期的，即使逾期一兩天也可能會(huì)掛失。
在這個(gè)問(wèn)題上，不同的銀行有不同的規(guī)定。以銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。
據(jù)了解，目前銀行的標(biāo)準(zhǔn)房貸合同都有提前收貸的約定，部分銀行規(guī)定連續(xù)三期逾期或累計(jì)六期逾期可以提前收貸。
有些銀行更嚴(yán)格。只要有一筆逾期還款，銀行就有權(quán)提前收貸。

去黑名單【/br/】告【/br/】告

貸款不還的后果:
1。貸款機(jī)構(gòu)將依法督促借款人和擔(dān)保人接收定期貸款。根據(jù)借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)，貸款人會(huì)向法院提起訴訟，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶內(nèi)的存款，查封你的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)等。
判決作出后，財(cái)產(chǎn)將被強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃保證金、拍賣(mài)抵押物等。)依法清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處分抵(質(zhì))押財(cái)產(chǎn)及變現(xiàn)時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。2 .
。借款人和貸款擔(dān)保人的信用會(huì)受到影響，以個(gè)人名義發(fā)放的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信系統(tǒng)中被記錄為逾期貸款。
說(shuō)真的，你以后可能無(wú)法從所有銀行貸款。征信被列入黑名單，可能會(huì)限制你的出行，阻止你坐飛機(jī)出國(guó)，以后你可能連火車(chē)票都買(mǎi)不到。
[br/]3。借款時(shí)提供虛假信息或虛假資料的，貸款機(jī)構(gòu)可以起訴借款人和貸款擔(dān)保人欺詐。如果詐騙屬實(shí)，借款人和貸款擔(dān)保人可能會(huì)以詐騙罪被判刑。

建行房貸逾期被起訴如何協(xié)商（建行房貸逾期被起訴如何協(xié)商）

你好，逾期、惡意欠款等不良的信用記錄在五年內(nèi)無(wú)法人工清除，并且在此期限內(nèi)會(huì)影響辦理個(gè)人信貸業(yè)務(wù)，情況嚴(yán)重會(huì)列入黑名單，并承當(dāng)法律責(zé)任，請(qǐng)珍惜個(gè)人信用記錄。謝謝！建行房貸，逾期不還款移交律師怎么辦1.盡快把欠款補(bǔ)上 一定要盡快償還2.如果銀行經(jīng)過(guò)催收無(wú)效 會(huì)采用強(qiáng)制措施...

建行房貸連續(xù)逾期3次會(huì)被起訴 建行房貸連續(xù)逾期3次會(huì)被起訴

如果逾期的時(shí)間都不是很長(zhǎng)，應(yīng)該不會(huì)有很大問(wèn)題，畢竟這個(gè)記錄要保留5年，等你要在購(gòu)房時(shí)，要的記錄會(huì)覆蓋舊的記錄，情況就不會(huì)很?chē)?yán)重。我現(xiàn)在已連續(xù)十次房貸逾期了，但每次都不超過(guò)一個(gè)月會(huì)被銀行起訴嗎銀行貸款逾期欠息超過(guò)3個(gè)月才不良，之后才起訴。正常情況下你逾期一個(gè)多月就還上，銀行不會(huì)起訴你。...

建行房貸逾期多久或者多少金額會(huì)被起訴-建行房貸逾期多久或者多少金額會(huì)被起訴

銀行最低底線是把現(xiàn)在欠的還清，以后每月按時(shí)還。 如果已起訴，和銀行協(xié)商先撤訴，以后不出現(xiàn)違約就可以了。 至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執(zhí)意要全款還清，你可以在時(shí)間上定個(gè)期限，你可以和銀行說(shuō)明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一份保證書(shū)，保證你的承諾。希望能幫到你， 剛才收到短信，把我存的兩期已經(jīng)扣了。那是肯定的，要不讓你把欠的先想法還清，談時(shí)好談，只要你欠，存既扣...

建行房貸逾期多久會(huì)催款(建行房貸逾期多久或者多少金額會(huì)被起訴)

如果逾期不超過(guò)30天，而且金額比較小的話，銀行一般都只是會(huì)電話催收的，通知借款人還款。如果超過(guò)30天，才會(huì)上門(mén)催收。請(qǐng)你簽收一份貸款逾期催收通知書(shū)。 逾期后果: 一：銀行貸款逾期會(huì)計(jì)算罰息 二：銀行貸款逾期記錄會(huì)計(jì)入征信 銀行貸款逾期會(huì)被催收、起訴甚至上失信被執(zhí)行人黑名單 所以盡快還款。...