1. 索要貸款結清證明。
同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù)，還是需要這個貸款結清證明，證明你的貸款已全部還完。

2. 準備解除抵押資料。
辦理房貸解除抵押的資料比較少，小編就以本住所地為例，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結清證明原件就可以了。

3. 到貸款銀行提出解抵申請。
帶上上述材料到你的貸款銀行的個貸中心提出辦理解除抵押的申請，不需要書面申請，口頭申請即可。

4. 網(wǎng)上錄入解抵信息。
根據(jù)你提供的證件，工作人員就會把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網(wǎng)上系統(tǒng)（現(xiàn)在為了方便客戶辦理解除抵押手續(xù)，一般的銀行都可以登錄解除抵押辦理網(wǎng)上系統(tǒng)，具體名稱不是很清楚，小編當時辦理時，工作人員也沒有透露。
），然后點擊預約解除抵押，就代表你的解除抵押申請已經(jīng)提交成功，等待房管局的網(wǎng)上審核和操作了。

5. 去房管局查詢。
一般工作人員會告訴你，等待半個月左右就去房管局查詢房屋所有權的解除抵押情況，假如查不來抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手續(xù)辦理完畢了。

6. 取回不動產(chǎn)證書。
假如當時在辦理抵押時，對方押了你的不動產(chǎn)證書，或者給你開具了他項權證書，此時，你就可以去抵押權人手上取回你的不動產(chǎn)證書了，或者是去房管局備案取消他項權。
（由于小編當時抵押時，抵押權人并沒有受任何證件，故并未進行這一步。
）

訴訟費一般是由敗訴方承擔的，律師費如果在合同中有約定的話，法院也是支持的，但是如果對方要求的費用過高的話，可以要求提供發(fā)票和銀行的轉(zhuǎn)賬證明，如果提供不了的話，法院會酌情判決律師費用的。

看你合同約定，通常逾期有違約金。
通常日罰息月供的萬分之一到三。

1、當事人可以與對方律師協(xié)商保證金事宜(房 貸已經(jīng)還清的，不需要繳納保證金)；
2、雙方經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見的，又不想通過第三人調(diào)解解決的，一方或者雙方當事人可以向人民法院起訴解決。

《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定：
第九條　人民法院審理民事案件，應當根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解；調(diào)解不成的，應當及時判決。

第二十二條　對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。

供樓逾期后銀行起訴后還清(房貸逾期已還清逾期欠款還收到銀行傳票)

通常還清五年以上才能解除信用黑名單房貸逾期被起訴后已還清逾期款,現(xiàn)法院查封了我房產(chǎn),我該怎么辦?已經(jīng)還清的，可以申請法院解除查封。房貸逾期次數(shù)過多被銀行起訴銀行最低底線是把現(xiàn)在欠的還清，以后每月按時還。如果已起訴，和銀行協(xié)商先撤訴，以后不出現(xiàn)違約就可以了。至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執(zhí)意要全款還清，你可以在時間上定個期限，你可以和銀行說明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一份保證書，保證你的承諾。希望能幫到你， 剛才收到短信，把我存的兩期已經(jīng)扣了。那是肯定的，要不讓你把欠的先想法......

供樓逾期4個月被銀行起訴-供樓逾期一個月

貸款已經(jīng)逾期幾個月了。不是欺詐，是一般的民事違約。詐騙構成犯罪。房子按揭貸款，因為各種原因不能按時還款，不算詐騙。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。刑法第一百九十三條【貸款詐騙罪】以非法占有為目的，騙取銀行或者其他金融機構貸款數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其......

供樓信用卡逾期(供樓逾期一個月)

信用卡逾期之后，你會進入人民銀行的征信系統(tǒng)黑名單里，銀行是不會發(fā)放給你房貸的。信用卡逾期還款導致供不了樓怎么辦沒辦法，只能還清欠款，5年后信用記錄更新才可再向銀行申請貸款信用卡惡意透支：是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過3個月仍不歸還的。信用卡惡意透支的后果：1、產(chǎn)生不良信用記錄；2、產(chǎn)生利息：日利息按0.05%計算，從消費記賬日起息；3、產(chǎn)生滯納金：按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計收；3、銀行會起訴；4、自還清欠款日起5年內(nèi)無法在......