根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。 如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常......
分兩種情況: 1、如果是訴訟離婚,一方不配合過戶的,可以申請法院強制執(zhí)行; 2、協(xié)議離婚,一方不配合過戶的,此時可以以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。 根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條?發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。 擴展資料: 離婚時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)注意:......
分兩種情況: 1、如果是訴訟離婚,一方不配合過戶的,可以申請法院強制執(zhí)行; 2、協(xié)議離婚,一方不配合過戶的,此時可以以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。 根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條?發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。 擴展資料: 離婚時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)注意:......
1.簽訂離婚協(xié)議書時,約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時,銀行通常都是要求雙方同時到場,如果一方拒絕到場,銀行會拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過戶手續(xù)時,房管局通常也會要求雙方均到場,如...
1. 如果離婚前,夫妻雙方都同意將房子過戶給孩子的:夫妻雙方寫下無償贈與協(xié)議,然后帶各自的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議,孩子的身份證,共同到房子所在地房管局辦理過戶。 2. 如果是離婚后想將房子過戶給孩子,需要有離婚協(xié)議或離婚判決書(或...
《訴訟費交納辦法》第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納: (一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納: 1.不超過1萬元的,每件交納50元; 2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納; 3.超過1...
夫妻離婚后房產(chǎn)雙方給子女過戶后才屬于子女的,過戶的話孩子還小,夫妻二人應在離婚時去公證處公證或到法院寫一份離婚協(xié)議,協(xié)議上注明兩人的房產(chǎn)歸子女所有。
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶,屬于房產(chǎn)共有權的變動,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。 辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為: 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證); 2...
男人外遇又不肯離婚的原因: 1. 老丈人有權勢、有財富。 2. 政治、經(jīng)濟上的聯(lián)姻關系不能破壞這個同盟。 3. 不能損壞個人及家庭的形象,給人以保持良好的感覺。 4. 但因外遇的身體又是在不想和外遇徹底分開。
對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。 貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《...