物業(yè)費(fèi)必須交的
不要因?yàn)槲飿I(yè)某個(gè)地方不滿意就不交
一般理由是不成立
物業(yè)的職責(zé)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的很明確，判決繳納，

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。
首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。
依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。
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其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》（法釋〔2008〕11號規(guī)定第二條 當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可。
第三條 當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟時(shí)效問題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。
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結(jié)論：1、向請求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時(shí)效。

2、如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們在2年的訴訟時(shí)效時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費(fèi)，你就可以依據(jù)上述（法釋〔2008〕11號第三條的規(guī)定首先向法院提出訴訟時(shí)效抗辯，只要這樣人民法院就會(huì)對物業(yè)公司向你進(jìn)行的超過訴訟時(shí)效的主張不予支持。

原來的物業(yè)公司和現(xiàn)在的物業(yè)公司不是一個(gè)公司,你不能把以前的和原來的物業(yè)公司的關(guān)系和現(xiàn)在的物業(yè)公司的關(guān)系混為一談.所以,你的要求不會(huì)得到法院的支持.現(xiàn)在的物業(yè)公司的要求是合理的.

乙代替甲，即承擔(dān)權(quán)利也要承擔(dān)義務(wù)，乙沒履行刷卡義務(wù)就不得享有收物業(yè)費(fèi)權(quán)利。
打官司物業(yè)不一定贏，不要怕。

物業(yè)費(fèi)逾期多久會(huì)起訴(物業(yè)費(fèi)逾期多久可以起訴)

法院會(huì)因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為，我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費(fèi)，如果被告不應(yīng)訴，人民法院會(huì)全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執(zhí)行的，還能扣房子？這個(gè)我就不是很清楚了，封房子可能要申請強(qiáng)制執(zhí)行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)......

物業(yè)費(fèi)欠多久物業(yè)可以起訴（物業(yè)費(fèi)逾期多久可以起訴）

法院會(huì)因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為，我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費(fèi)，如果被告不應(yīng)訴，人民法院會(huì)全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執(zhí)行的，還能扣房子？這個(gè)我就不是很清楚了，封房子可能要申請強(qiáng)制執(zhí)行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)......

物業(yè)費(fèi)逾期多久起訴(物業(yè)欠費(fèi)多久可以訴訟)

法院會(huì)因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為，我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費(fèi)，如果被告不應(yīng)訴，人民法院會(huì)全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執(zhí)行的，還能扣房子？這個(gè)我就不是很清楚了，封房子可能要申請強(qiáng)制執(zhí)行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)......