合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕，就走訴訟程序。

lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。
如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這個(gè)“告知函”的作用是用于收集證據(jù)。
當(dāng)然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。
如果繼續(xù)這樣，就需要請律師發(fā)“律師函”，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。
所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。

至于賠償問題，就要根據(jù)購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償問題。

起訴流程的話，你要是確定是否發(fā)律師函，如果是的話，請律師，律師會(huì)教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費(fèi)的，然后律師也是會(huì)先叫你發(fā)告知函的。

ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時(shí)間才能有結(jié)果。
根據(jù)你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

交房逾期起訴期(住房逾期交房提起訴訟)

遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。逾期交房違約金的訴訟時(shí)效怎么計(jì)算逾期交房違......

購房逾期交房我應(yīng)該起訴誰(住房逾期交房提起訴訟)

開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。【/br/】車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。開發(fā)者通常是能言善辯的。開發(fā)商逾期交樓,業(yè)主應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)任?啄木鳥驗(yàn)房公司溫馨提醒:開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可能拒付不合理費(fèi)用?！?br/】關(guān)于逾期交房的問題，購房合同第十三條明確約定，逾期超過30日，買受人有權(quán)退房。如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣......

二手房逾期交房起訴至法院(住房逾期交房提起訴訟)

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......