抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。
一般來(lái)說(shuō)是3個(gè)月。
首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你，法院如果判你敗訴，就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣(mài)公司拍賣(mài)，償還貸款。

銀行房屋抵押貸款逾期一般為連續(xù)三個(gè)月未還款的，銀行有權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，但首先是會(huì)下發(fā)律師函的。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款。
置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

律師函(Lawyer's letter)引是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問(wèn)題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專(zhuān)業(yè)法律文書(shū)。
律師用律師函對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，其目的在于以法律尺度和律師的判斷，對(duì)送達(dá)對(duì)象曉之以法律事實(shí)，動(dòng)之以利弊得失，讓送達(dá)對(duì)象得出自己的"法律評(píng)價(jià)"，即"傳法達(dá)意"。
它的本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為，對(duì)于訴訟人維護(hù)自身合法權(quán)益具有重要的作用。

看當(dāng)時(shí)的貸款合同，這種情況是你違約了所以銀行是有權(quán)利起訴你并且走正規(guī)程序拍賣(mài)你的房產(chǎn)的。
只能是看看能不能跟銀行溝通 表現(xiàn)出自己的還款積極性，分期之最低還款額，慢慢還。
如果想不還，還不想讓銀行起訴，那確實(shí) 不是特別好弄了。
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房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個(gè)流程完結(jié)時(shí)間為六個(gè)月。

逾期超過(guò)90日，向法院提起訴訟：

① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。

② 判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。

③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

抵押貸款逾期后，銀行催收無(wú)果的話就會(huì)起訴貸款人，然后處置貸款人的資產(chǎn)，流程如下：

1.貸款人無(wú)力償還后銀行會(huì)打電話催收；
2.如果催收無(wú)果銀行會(huì)起訴；
3.收到律師函后正式的起訴；
4.起訴勝訴后法院會(huì)判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物后多出的錢(qián)歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷(xiāo)，債務(wù)關(guān)系終止；
6.處理抵押物；
7.債務(wù)關(guān)系結(jié)束；

拍拍貸逾期沒(méi)有賬單嗎-拍拍貸沒(méi)還款會(huì)怎樣

如果有抵押，到時(shí)候超過(guò)或接近抵押物的價(jià)值時(shí)，抵押物會(huì)被提走如果沒(méi)有抵押，則會(huì)按著利息不斷地積累，直到償還的那一刻如果一直沒(méi)有償還的話，情況嚴(yán)重的會(huì)被起訴起訴也無(wú)效的話，將來(lái)會(huì)被列入各大貸的黑名單，個(gè)人信用會(huì)受?chē)?yán)重的影響拍拍貸逾期拍拍貸不會(huì)上門(mén)放心吧。逾期69天了，路過(guò)欠拍拍貸貸款逾期半年了，要起訴我，可是現(xiàn)在我真的沒(méi)有錢(qián)還。不會(huì)的起訴的，我都欠了五六年沒(méi)還，吊事沒(méi)有...

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信用的丟失，車(chē)輛所有權(quán)歸銀行，如果他們起訴，可能會(huì)被查封拍賣(mài)，即使車(chē)在你手里，因?yàn)闆](méi)有手續(xù)，就賣(mài)不上價(jià)，除非自己開(kāi)。按揭車(chē)抵押貸款現(xiàn)在還不上會(huì)有什么后果貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限......