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        房貸逾期被起訴拍賣

        2023-06-06 03:33發(fā)布

        房貸逾期被起訴拍賣

        欠房貸被起訴,法院判決,借款人還是不還款。
        若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。
        房貸不還逾期的后果:
        1. 若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。

        2. 若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進行催收,同樣借款人會被罰息。

        3. 若逾期還款次數(shù)達到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

        4. 若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。

        解決房貸還不上的方法:
        1. 延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
        銀行批準后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請延期還款通常只有一次機會,延長后的最長期限不能超過30年。

        2. 申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。
        展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。

        3. 在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
        如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。

        4. 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。

        5. 最后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。

        房貸拖欠90天以上不還,會被強制執(zhí)行拍賣房子嗎

        不一定。
        如果銀行催款兩次以上還不還款,同時已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請的拍賣的,經(jīng)法院同意后,法院會強制執(zhí)行您的財產(chǎn)(拍賣房子)。

      1. 法院強制執(zhí)行財產(chǎn)情況:

          強制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支付一方向法院申請的,如果是判定應(yīng)該支付對方債務(wù),法院會強制執(zhí)行應(yīng)該支付一方的財產(chǎn)。

          根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種:
          一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。

          查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請人存款情況的活動。

          凍結(jié)是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時,對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉(zhuǎn)移的一種強制措施。

          人民法院采取凍結(jié)措施時,不得凍結(jié)被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項資金。
        但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的,人民法院可以凍結(jié)。

          凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續(xù)凍結(jié)的,應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結(jié)。

          劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的執(zhí)行措施。
        劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎(chǔ)上進行,也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。

          人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時,可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級主管單位同意。
        外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。
        當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
        拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機關(guān)或者有關(guān)機關(guān)給予紀律處分。

          二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。

          《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。
        但應(yīng)當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。
        人民法院扣留、提取收入時,應(yīng)當作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
        ”在執(zhí)行實踐中,扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。
        扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準其動用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù)。
        如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。

      2. 房貸還不上了,銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子,我沒能力償還怎么辦,會判坐牢嗎

        銀行來會拍賣房子。

        1、如果,沒有按時還房貸,銀行會電話、信函催你還款。
        而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。
        再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房自子,如拍賣等。

        2、程序是起訴、判決生效、申請執(zhí)行、拍賣房產(chǎn)。

        3、銀行應(yīng)對措施大致為以下方法。
        提前調(diào)查摸底,做壓力測試,重新核一遍抵押物價值,加強貸后管理,對可能存在風險的多走訪,出風險的時候盡量通過百各種手段化解風險。

        4、另外,銀行都會跟當?shù)胤ㄔ?、公安、房管所等單位搞好關(guān)系,多方查找當事人財產(chǎn)線索,盡量爭取早判決早執(zhí)行早收款,但說實話,效果不大。

        5、總之,一手房度在房產(chǎn)證辦下來之前有開發(fā)商做過渡擔保,銀行一般會先找開發(fā)商,但是二手房,就沒有開發(fā)商可找了。

        房貸逾期三個月不交,銀行準備起訴法院拍賣房子,如果同意拍賣,還會被拉黑名單嗎?

        如果拍賣后全部償清了,不會的,及時拉了也可以要求消除。

        房子抵押貸款違約,銀行起訴法院被拍賣的手續(xù)是怎么樣的?

        1、房子抵押貸款違約,銀行起訴法院被拍賣的手續(xù)是把起訴材料備齊,也就是借款人的當初簽字的那些收據(jù)類的,以及起訴書,遞交給法院,法院會受理的。

        2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
        它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。
        貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補償。

        房貸逾期被起訴會被拍賣(房貸逾期被起訴會被拍賣)

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