就是民事訴訟狀
主要是根據(jù)合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止
要么退房
事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下
格式網(wǎng)上有，搜一下

1、文頭。
一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。
2、列明訴訟主體。
原告和被告是基本的訴訟主體。
有第三人的，還要列明第三人。
3、訴訟請(qǐng)求。
訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開，每條按照“請(qǐng)求依法判令XXXXX;”的格式來(lái)寫。
另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。
但案由不是必須有的部分。
4、事實(shí)與理由。
即先說(shuō)明事實(shí)，再說(shuō)明要求賠償?shù)睦碛珊吞崞鹪V訟的理由。
實(shí)踐中為了簡(jiǎn)便，有些簡(jiǎn)單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可。
5、文尾。
文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人起訴時(shí)間。
向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。

我國(guó)改革開放以來(lái)，越來(lái)越多的企業(yè)誕生了，如今的時(shí)代離不開與各種類型的人合作，是競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，只有選擇合作，才能成為最具競(jìng)爭(zhēng)力的一族；是全球一體化的時(shí)代，沒(méi)有人能夠獨(dú)自成功，只有運(yùn)用合力，善于合作，才有強(qiáng)大的力量，才能把蛋糕做大，把事業(yè)做大、做強(qiáng)。
這就迫切要求我們每個(gè)人都應(yīng)具有合作能力。
但是企業(yè)與企業(yè)之間的合作的最終目的就是賺取更大的效益，有效益一定會(huì)有爭(zhēng)議，此時(shí)一份合作之前簽訂的合同顯得尤為重要。
簽訂合同是為了維護(hù)公平，無(wú)論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使企業(yè)之間的合作更加順利。
那么簽訂合同應(yīng)著重于哪些方面的內(nèi)容？
企業(yè)之間的交易合同一定要保證用詞準(zhǔn)確，表述清楚，避免出現(xiàn)詞不達(dá)意的情況。
企業(yè)對(duì)于自己意思表示不真實(shí)的合同，可以申請(qǐng)法院撤銷，但務(wù)必自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則，法院將不予支持。
合同應(yīng)當(dāng)以雙方的真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)。
非當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同即為可撤銷合同，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同。
合同的撤銷事由主要有受脅迫、受欺詐、乘人之危、重大誤解、顯失公平等幾種情形。
合同撤銷權(quán)的除斥期間為一年，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后一年內(nèi)行使權(quán)利，否則撤銷權(quán)消滅。
企業(yè)在知道以上事由后應(yīng)當(dāng)盡快提出撤銷的請(qǐng)求，并準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)，否則，可能因證據(jù)不充分而得不到法院的支持。

企業(yè)之間交易，一般都會(huì)繳納一定額度的定金，為某一方違約之提供一定的保障與補(bǔ)償，具體繳納多少者定金是一定要寫進(jìn)合同的。
企業(yè)如為保證合同履行而約定定金，則必須在合同中明確使用“定金”字樣，否則法院將無(wú)法將其作為定金認(rèn)定，而且，定金數(shù)額不宜過(guò)高。
定金是雙方為保證合同的訂立、履行等，在合同訂立或履行之前約定的金錢擔(dān)保。
定金應(yīng)當(dāng)以書面的方式約定，以交付作為成立的條件。
在合同中約定定金事項(xiàng)時(shí)，務(wù)必使用“定金”二字。
如果使用了“訂金”、“保證金”字樣，并且在合同中沒(méi)有明確表述一旦交納定金一方違約將不予返還、一旦接受定金一方違約將雙倍返還的內(nèi)容，則不能作為定金認(rèn)定。
“訂金”與“定金”雖然只有一字之差，但意義差距甚大。
“訂金”在合同簽訂中經(jīng)常使用，但法律并未明確其含義，一般將其作為預(yù)付款看待。
如果對(duì)方違約，“訂金”的支付方只能要求等量返還，而“定金”的支付方則可以要求雙倍返還。
不過(guò)，定金的數(shù)額不宜過(guò)高，法律規(guī)定不得超過(guò)合同標(biāo)的的20%，超過(guò)部分法院將不予支持。

企業(yè)之間交易不一定都會(huì)非常信任對(duì)方，通常就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)雙方都十分信任的第三方擔(dān)保人，簽訂擔(dān)保協(xié)議，提升某一方的信任感。
企業(yè)需要對(duì)方提供保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)要求保證人作出明確的保證擔(dān)保意思表示，否則保證合同可能無(wú)法成立。
保證合同是保證人和債權(quán)人達(dá)成的約定當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的協(xié)議。
對(duì)于保證合同的形式，法律明確規(guī)定保證合同應(yīng)當(dāng)以書面的方式訂立，體現(xiàn)法律對(duì)于保證合同形式的較高要求。
保證合同作為諾成性合同，在雙方意思表示一致后即成立生效。
保證合同屬于純負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同，性質(zhì)比較特殊，法律要求應(yīng)當(dāng)以明確的方式進(jìn)行約定。
在簽訂保證合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等法律含義不能確定的表述，否則法院將無(wú)法認(rèn)定保證合同成立。

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民事訴訟借錢不還怎么起訴(借錢不還民事訴訟流程)

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可以，前提是約定過(guò)違約金最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中如何計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息等問(wèn)題的批復(fù)》已于2009年3月30日由最高人民法院審判委員會(huì)第1465次會(huì)議通過(guò)。　　現(xiàn)予公布，自2009年5月18日起施行。　　二○○九年五月十一日　　四川省高級(jí)人民法院：　　你院《關(guān)于執(zhí)行工作幾個(gè)適用法律問(wèn)題的請(qǐng)示》（川高法〔2007〕390號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：　　一、人民法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息時(shí)，應(yīng)當(dāng)按......