然后及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通，辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提交其要求的資料。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
因開(kāi)發(fā)商原因，買(mǎi)受人未能在本合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者買(mǎi)受人自房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房買(mǎi)受人自合同訂立之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)然可以根據(jù)購(gòu)房合同的相關(guān)違約條款解除合同退房。如果開(kāi)發(fā)商不退款，可以起訴。

可以，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)相關(guān)物業(yè)的處理時(shí)間有約定，開(kāi)發(fā)商違約，可以按照房屋合同的相關(guān)條款執(zhí)行。

房子逾期5年還未交房能退房嗎

1. 依據(jù)購(gòu)房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準(zhǔn)。2. 一般購(gòu)房合同里在交房后的90個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的，業(yè)主有權(quán)要求退房且開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。開(kāi)發(fā)商五證不全，逾期沒(méi)有交房，合同沒(méi)有備案，請(qǐng)問(wèn)能退房及退購(gòu)房款嗎？可以退房的。因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)若是五證不齊全，是不能以任何方式收取購(gòu)房者誠(chéng)意金、定金和房款等。所以......

房產(chǎn)證逾期5年起訴解除合同(房產(chǎn)證逾期5年能退房嗎)

如果你去法院起訴的話，法院肯定是按照簽合同的價(jià)格退還你的錢(qián)。 不可能按照現(xiàn)在的價(jià)格，畢竟那是有法律效應(yīng)的，如果此時(shí)的價(jià)格高了或者低了呢，你肯定會(huì)選擇價(jià)格高的是吧。所以要我當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的價(jià)格退。...

開(kāi)發(fā)商逾期交房打官司能退房不(開(kāi)發(fā)商逾期不交房可以退房嗎)

《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣(mài)人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。解釋還規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，行使撤銷(xiāo)權(quán)的合理期間為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方未催告的，撤銷(xiāo)權(quán)自撤銷(xiāo)權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。以上法律規(guī)定有三層含義:1。如果買(mǎi)方想終止合同，他應(yīng)該先發(fā)出通知。......