按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二，違約金的計(jì)算
最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》[法釋（1999）8號(hào)]有明確具體的規(guī)定：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
逾期付款違約金應(yīng)參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。
中國(guó)人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為：1996年5月1日至1998年12月6日為日萬(wàn)分之四；1998年12月7日至1999年6月9日為日萬(wàn)分之三；1999年6月10日至今，為日萬(wàn)分之二點(diǎn)一。

以上資料是我剛找的，按照你說(shuō)的那么你買房子的開(kāi)發(fā)商很有錢啊，賠付日千分之1.26
按100萬(wàn)算一天1260元，，我估計(jì)你這個(gè)寫的有點(diǎn)不對(duì)勁吧
還有就是具體提供什么材料，我覺(jué)得你應(yīng)該是真算明白了他應(yīng)該賠付你多少錢，然后在決定是否起訴，如果您真想起訴，考慮好覺(jué)得值的話，那么您就去找律師吧，他們會(huì)給你答復(fù)的

民間借貸口頭約定月利3分的，可以在同期銀行貸款利率4倍主張借款利息及逾期利息。
但需要證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)對(duì)方又不承認(rèn)借款期內(nèi)不計(jì)息，逾期利息只能按銀行同期基準(zhǔn)利率主張。

逾期支付房款起訴狀(拖欠房款起訴狀)

不想要了可以退，但是一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔赘犊詈蟛惶胍@個(gè)房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支......

起訴房地產(chǎn)逾期交房程序(逾期交房民事起訴狀)

開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人的選擇如下：一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)......

買房逾期怎么起訴

1。確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以在對(duì)方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以在工商行政管理局打印單位的基本登記信息。 2。寫民事訴訟。起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的身份、訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)和理由。為保證判決的順利執(zhí)行，還可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。 3。提交訴狀和證據(jù)。你準(zhǔn)備好了，就把訴訟和證據(jù)提交到人民法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。[br/] 4。證明。人民法院立案后，可以指定舉證期限，要求在該期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)不予質(zhì)證。/br/] 5。開(kāi)庭。立案后，人......