銀行來會拍賣房子。

1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房自子，如拍賣等。

2、程序是起訴、判決生效、申請執(zhí)行、拍賣房產。

3、銀行應對措施大致為以下方法。
提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸后管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過百各種手段化解風險。

4、另外，銀行都會跟當?shù)胤ㄔ骸⒐?、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執(zhí)行早收款，但說實話，效果不大。

5、總之，一手房度在房產證辦下來之前有開發(fā)商做過渡擔保，銀行一般會先找開發(fā)商，但是二手房，就沒有開發(fā)商可找了。

這個問題您可以和銀行進行溝通解決。
一般情況下，按照貸款合同約定，如果您的貸款連續(xù)90天未還款的話，銀行就可以起訴您，并且要求您一次性償還貸款本本息。
但是現(xiàn)在您已經歸還了，并且是由于疫情造成的，這個情況是可以和銀行進行溝通的，和銀行說說，讓銀行撤訴就可以。

一般訴訟費用是由違約方承擔，也可跟銀行協(xié)商分擔訴訟費。

敗訴人承擔訴訟費用這是世界上多數(shù)國家確定訴訟費用負擔所遵循的一般原則，我國也采用這一原則。
訴訟費用原則上由敗訴人負擔，是因為在通常情況下，是由于敗訴人的過錯才導致了糾紛的發(fā)生，導致了訴訟的進行，所以因訴訟而產生的各種費用應由他來承擔。
但是，有些訴訟的結果當事人并非全敗或全勝，往往各有勝負，因而訴訟費用需要分擔。

協(xié)商負擔和由人民法院依職權決定由哪方當事人負擔。
《交納辦法》規(guī)定，達成調解協(xié)議的案件，訴訟費用的負擔，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由法院決定。
離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院決定。
執(zhí)行中當事人達成和解協(xié)議的，申請費的負擔由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民法院決定。

應該仔細看當初合同，
自己違約銀行有權進行處理。

一，就沒有終止貸款的說法，因為貸款早就給賣方了。
現(xiàn)在是你買方和銀行的借貸關系。

二，你有逾期，銀行確實有權起訴你。
但最終也是通過法院拍賣你的房子，用拍賣款償還銀行貸款，不會要求你全額還款。

三，律師函的章是倆月前的。
這有可能是在哪積壓了，導致了延遲到你手里。
建議你問問該律所有沒有這回事兒。

四，你為什么不還貸款呢？好好看看貸款合同吧，逾期對你一點好處都沒有啊。

積極償還銀行的貸款，和銀行協(xié)商讓銀行撤訴。

　　法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》
　　第一百四十三條　原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。

　　第一百四十四條　被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

　　第一百四十五條　宣判前，原告申請撤訴的，是否準許，由人民法院裁定。

　　人民法院裁定不準許撤訴的，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。

銀行是合法的，必須按照合同規(guī)定辦事，如果還款逾期，就需要承擔還款逾期造成的違約責任。

以招行為例介紹：
招行房貸還款逾期：
① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；
② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；
③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

關于償還房貸的建議：
① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費用，多的部分歸你。
拍賣的價格比市場價會低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會太多。

開發(fā)商承擔擔保責任，就是在拍賣價格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發(fā)商來承擔，一般不會存在這種情況，也就一般沒開發(fā)商什么事了

濟南房貸逾期被起訴要求全款結清-房貸逾期被通知一次性結清

看你金額多大，可以分期還款的，如果是銀行的會被起訴的，不懂怎么解決目前逾期方面，可以追加解決。唯一住房貸款,銀行因三年前延遲還息起訴我,要求全額還款!銀行是合法的，必須按照合同規(guī)定辦事，如果還款逾期，就需要承擔還款逾期造成的違約責任。以招行為例介紹：招行房貸還款逾期：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲......

房貸逾期兩年被起訴要求全款結清 房貸逾期還清了還起訴

首先去綠融匯公眾號查一查看看是不是真的被起訴，其次如果被起訴你現(xiàn)在將是銀行保全客戶一類，在法院結案，執(zhí)行之前名下所有不資產將不能轉手出售唯一住房貸款,銀行因三年前延遲還息起訴我,要求全額還款!銀行是合法的，必須按照合同規(guī)定辦事，如果還款逾期，就需要承擔還款逾期造成的違約責任。以招行為例介紹：招行房貸還款逾期：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關于償還房......

房貸逾期被起訴要求全款結清凍結銀行卡了（房貸逾期被起訴要求全款結清）

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房貸逾期了被起訴要求全部結清(房貸逾期被起訴一次性還清欠款)

在逾期被起訴以后銀行是會要求用戶將所有的欠款一次性全部還清，后面剩余的未還款部分再繼續(xù)分期進行償還。一般超過90天就會視為惡意逾期，超過120天就會采取法律手段，實在無法在短時間內償清的話，若法院尚未受理，那客戶可以先電話聯(lián)系銀行進行協(xié)商。如果逾期情況嚴重，未來住房貸款和汽車貸款將受到影響。如果老來形成，很多消費限制，高鐵、飛機等都會受到限制。罰息只是金錢的損失，而不良信用記錄則是無形資產的損失，其影響無法用金錢彌補。逾期貸款的另一個嚴重后果是會被催收。短信和電話是常規(guī)手段。一旦這些都不起作用，......