延遲交房怎么維權(quán)——維權(quán)前先弄清逾期原因開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況在樓市交易中較為常見(jiàn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；開(kāi)發(fā)商實(shí)力不足；建筑方和開(kāi)發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致；因市政配套無(wú)法到位，樓盤小區(qū)配套無(wú)法如期完成；業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問(wèn)題而拒絕收房；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃；開(kāi)發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過(guò)有關(guān)驗(yàn)收部門組織驗(yàn)收合格等等。
因此在維權(quán)前一定要了解逾期交房的原因。
一般對(duì)于開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环?，并符合合同條款約定的時(shí)間，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
如果非因?yàn)殚_(kāi)發(fā)的責(zé)任導(dǎo)致的逾期交房，例如：自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、買房人自己的原因等，開(kāi)發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免除。
延遲交房怎么維權(quán)——可按合同約定索賠或退房在了解了逾期交房的原因后，購(gòu)房者還需要仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)逾期交房是否有明確的規(guī)定。
一般商品房買賣合同中都對(duì)逾期交房有相應(yīng)的時(shí)間和違約金的約定。
例如，在逾期不超過(guò)一定的天數(shù)，出賣人需要按日向買受人支付相應(yīng)的違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過(guò)一定天數(shù)后，買受人有權(quán)解除合同。
如果合同中有違約責(zé)任約定，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商按照違約條款來(lái)承擔(dān)責(zé)任。
也就是說(shuō)，如果逾期交房不超過(guò)合同約定時(shí)間的，購(gòu)房者可向開(kāi)發(fā)商索要相應(yīng)的違約金，而逾期交房超過(guò)約定時(shí)間的，購(gòu)房者可有權(quán)要求退房。
對(duì)于購(gòu)房時(shí)辦理按揭貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)約定時(shí)間的也可審請(qǐng)解除合同，如開(kāi)發(fā)商不同意可到法院訴訟。
購(gòu)房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失購(gòu)房者選擇解除合同的，也可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
約金或賠償損失基本都是對(duì)違約造成一方損失的補(bǔ)償，解除合同后，一方仍然會(huì)存在損失，至少會(huì)發(fā)生購(gòu)房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，因此解除合同和違約賠償可以同時(shí)主張。
延遲交房怎么維權(quán)——購(gòu)房時(shí)注意規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)。

打官司逾期交房糾紛怎么辦(逾期交房法院會(huì)怎么判)

根據(jù)判決內(nèi)容要求對(duì)方履行責(zé)任。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法第二百三十六條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。...

交房逾期怎么索賠（打官司逾期交房糾紛怎么處理）

您好~您的問(wèn)題昨天已經(jīng)有很多同仁答復(fù)。正如各位所述，訴訟費(fèi)要根據(jù)爭(zhēng)議的金錢數(shù)額來(lái)決定，由敗訴方承擔(dān)。您可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問(wèn)題，不具有法律知識(shí)的人代理可能會(huì)給您造成難以彌補(bǔ)的損失。費(fèi)專業(yè)能力的差異，收費(fèi)就不同?？赡苡腥耸?000元，有人收3萬(wàn)元不等，但一般來(lái)說(shuō)，提供的服務(wù)永遠(yuǎn)和收費(fèi)成正比。一審如果是簡(jiǎn)易程序3個(gè)月，普通程序6個(gè)月，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事判決的上訴案件，審理期限為三個(gè)月；有特......

房子逾期不交可以打官司賠償嗎 房子逾期不交可以打官司賠償嗎

國(guó)家法律和濟(jì)南市的規(guī)章制度很明確，為了遏制開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行交房導(dǎo)致的大量糾紛，我們國(guó)家采取備案制度，商品房不同于一般的商品，它具有重大的安全因素在內(nèi)，如果僅憑借開(kāi)發(fā)商自己組織的四方驗(yàn)收（建設(shè)單位 監(jiān)理 勘察設(shè)計(jì) 施工單位 甚至莫名其妙的...你買房，交首付之后，開(kāi)發(fā)商要把你的首付資金轉(zhuǎn)到房管局做資金監(jiān)管，然后房管局才會(huì)對(duì)給你做房屋備案，這個(gè)時(shí)候他的房子就不能賣給別人了，你把后續(xù)資金全部交上后，房子就是你的了，期間什么資金監(jiān)管啊，你都是不要交錢的。我也剛剛買房，所以比較熟悉一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)......