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        二手房起訴尾款逾期 二手房尾款逾期是違約嗎

        2023-06-06 00:56發(fā)布

        二手房起訴尾款逾期

        首先,該二手房已經(jīng)過戶了,因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的;
        其次,買家沒有按照合同約定交付尾款,這是屬于違約行為;
        最后,賣家可以考慮去法院起訴買家違約,請(qǐng)求買家支付尾款,并且支付逾期付款違約金;

        二手房交易中,出現(xiàn)尾款不付想退房,我該怎辦?

        如果還沒有過戶,也就是這套房屋的產(chǎn)權(quán)還是你的話,對(duì)你沒有任何影響的,而且你還拿了10萬沒有過戶,你親戚的風(fēng)險(xiǎn)就大了,一般都是付3-4成的錢再去過戶,交房付尾款的。

        你那親戚是不想要了,還是沒錢付尾款,如果是后者,最好就簽個(gè)協(xié)議什么的,約定下具體的付款什么的,如果是前者,那你自己可以考慮退給他的10萬中需要扣除這6個(gè)月的你的損失!

        購房延期支付尾款問題。
        16年購買一套二手房,協(xié)議約定與17年2月15日前

        業(yè)主可以要求,但具體違約金需要參照合同規(guī)定的違約責(zé)任,因?yàn)榇汗?jié)放假及其他原因并不屬于不可抗拒因素,不足以成為不支付尾款的原因。

        但就描述因?yàn)橥碇Ц?天尾款要求20萬違約金并拒絕騰房,哪怕法院也不會(huì)支持這樣的請(qǐng)求。

        建議找中間人協(xié)商,協(xié)商不成直接起訴。

        房子不交尾款被房主起訴會(huì)有什么后果

        有可能被要求繼續(xù)履行該合同,也有可能被要求解除合同,還需支付違約金。
        如果不執(zhí)行會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行,所以違約代價(jià)很高。

        《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

        第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

        第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

        第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
        (一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
        (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
        (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

        第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
        對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

        第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

        第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

        經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

        二手房過戶以后銀行貸款未能預(yù)期發(fā)放,如果起訴我我會(huì)怎么樣?

        合理,這個(gè)要是起訴的話,可是按照國家租房標(biāo)準(zhǔn),很高的。
        其次,你的首付,定金是在哪里,買家手里,還是資金監(jiān)管中心

        二手房逾期付尾款利息的案例(二手房尾款逾期是違約嗎)

        案情介紹:在二手房交易合同中,交易雙方經(jīng)常同時(shí)約定支付違約金和賠償損失兩個(gè)條款。但在法律上,這兩者并不一定能同時(shí)適用。支付違約金和賠償損失都是合同違約責(zé)任的主要形式。違約金具有補(bǔ)償和處罰的雙重屬性,而賠償損失主要是一種補(bǔ)償性質(zhì)的責(zé)任形式。一、違約金和賠償損失能同時(shí)適用的情況當(dāng)雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí),沒有違約的一方可以要求違約方在支付違約金的同時(shí),就不足的部分賠償損失。但二者相加不得超過違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 例如,甲和乙簽訂一份《二手房交易合同》,合同約定違約金為2萬元并賠償一......

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        買賣二手房逾期支付尾款 買賣二手房逾期支付尾款怎么辦

        貸款下不來一定是哪個(gè)批貸的環(huán)節(jié)出問題了。不知道是雙方自行交易的還是走的中介,如果是走中介可以讓中介催催。不知道合同里面寫沒寫辦這個(gè)手續(xù)要多長(zhǎng)時(shí)間,要是有條款規(guī)定必須得在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)拿到全部房款,而在該約定時(shí)間內(nèi)仍未拿到尾款,則可視為違約,要按照違約條款中規(guī)定的內(nèi)容賠償您相應(yīng)的滯納金等。二手房買賣當(dāng)中購房尾款不能按時(shí)結(jié)清問題我不知道你們的合同2113什么樣,也沒發(fā)給你作出非常準(zhǔn)確的回答.一般來講,這個(gè)屬于銀行政策的原因,不是你人為造成的,你不5261必承擔(dān)任何責(zé)任,我也是中介的,我們簽署的合同一般都......

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