可以執(zhí)行,拍賣所得先歸還銀行貸款,但要視具體情況而定,如為被申請執(zhí)行人的唯一房屋的,則法院可能不予執(zhí)行。
房子有房貸,法院可以強制執(zhí)行。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定:
第二十條關于金錢債務債權(quán)案件,若被執(zhí)行人(債務人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以執(zhí)行房產(chǎn),保障債權(quán)人利益。
符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;
(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.szhualiqz.com.cn/laws-9792.html'>房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達之日起,已經(jīng)給予三個月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。
擴展資料:
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定:
第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權(quán)向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。
人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。
人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。
第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責令被執(zhí)行人在指定期間履行。
被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行時,被執(zhí)行人是公民的,應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
拒不到場的,不影響執(zhí)行。
被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。
執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執(zhí)行人。
被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。
因拒絕接收而造成的損失,由被執(zhí)行人承擔。
參考資料來源:百科-強制執(zhí)行
若貸款人不正常償還貸款,銀行起訴強制執(zhí)行,那么法院是可以強制執(zhí)行的。
逾期的后果:
1、若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。
2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進行催收,同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或車輛會被凍結(jié)。
4、若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。
應該說法院是可以強制執(zhí)行的,有兩種情況可以強制執(zhí)行:一是銀行沒有起訴但申請訴前財產(chǎn)保全;二是如果你是抵押貸款,銀行可以不起訴而申請法院實現(xiàn)擔保物權(quán)。
你好,很高興為你回答。
仍然有可能的,如果拍賣的財產(chǎn)拍賣后優(yōu)先償還銀行貸款后仍有剩余,理論上自然可以強制執(zhí)行。
當然如果被執(zhí)行人僅有一套房產(chǎn),那可能不會被執(zhí)行
這種情況的話,是可以和解的,你只需要把你逾期的房貸還上,然后保證以后按時還款,基本上銀行都會同意和解撤訴的。房貸逾期法院出了調(diào)解書算不算強制執(zhí)行房貸逾期,法院出了調(diào)解書,是對案件進行了結(jié)論,不算強制執(zhí)行。如果調(diào)解后對方不主動執(zhí)行,當事人可以申請法院強制執(zhí)行。不申請,法院一般不會主動執(zhí)行。法律鏈接:《民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書,當事......
首先,區(qū)分銀行起訴法院查封房屋是立案后訴訟中的財產(chǎn)保全還是生效判決后執(zhí)行階段的查封;如果只是訴訟中的財產(chǎn)保全,你也說了你有自己的理由。建議聘請律師代理案件,盡量減少損失。具體情況請與承辦律師溝通;生效判決已經(jīng)進入執(zhí)行階段的,債務無法清償。建議在自己的能力范圍內(nèi)盡快還清債務,避免后期延遲計息和罰息。可以嘗試主動和銀行溝通,達成和解,降低一些利息。調(diào)解成功后,因逾期抵押而被查封的房產(chǎn)可以申請解封嗎?如果是2013年7月3日查獲的,謝謝。可以,只要調(diào)解后雙方同意還款方案,就可以向法院申請解封。房貸逾期......
首先區(qū)分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財產(chǎn)保全還是有生效判決后強制執(zhí)行階段的查封;如果只是訴訟中的財產(chǎn)保全,你也說自身有原因,建議聘請律師代理案件讓損失降到最低,具體案情請和承辦律師溝通;如果是已有生效判決進入到執(zhí)行階段,那清償債務逃不掉,建議在力所能及的范圍內(nèi)盡早清償,避免后期的利息和罰息越拖越多。可以嘗試和銀行積極溝通,達成和解,減掉部分利息。房貸逾期法院出了調(diào)解書算不算強制執(zhí)行房貸逾期,法院出了調(diào)解書,是對案件進行了結(jié)論,不算強制執(zhí)行。如果調(diào)解后對方不主動執(zhí)行,當事人可以申請法院......
不一定。如果銀行催款兩次以上還不還款,同時已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請的拍賣的,經(jīng)法院同意后,法院會強制執(zhí)行您的財產(chǎn)(拍賣房子)。 法院強制執(zhí)行財產(chǎn)情況: 強制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應該支付一方不支付,...
民事訴訟申請執(zhí)行的期間為二年。根據(jù)訴訟時效規(guī)定,二年的起算日期為權(quán)利人最后主張時期開始計算?! ?《民事訴訟法》第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定?! ?前款規(guī)定的期間,從法律...
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